103.200 EUR/Jahr Netto-Mieteinnehme! Ein vermietetes Anwesen in Ludwigshafen am Rhein

67065 Ludwigshafen am Rhein

1.155.000,00 €
Kaufpreis
445 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
445 m2
Vermietbare Fläche
445 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
5174297
Anbieter-ID
9090
Stand vom
01.01.2021
Kauf­preis
1.155.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

5,95 % inkl. 19 % MwSt. wird geteilt: 2,975 % inkl. 19 % gestzl. MwSt. bezahlt Verkäufer und 2,975 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. bezhalt Käufer.

Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
211,3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Netto-Mieteinnehmen pro Monat 8600 EUR: -Vorderhaus:4000 EUR/Monat -Nebengebäude:600 EUR/Monat und -Hinterhaus:4000 EUR/Monat. Ein aussergewöhnliches Anwesen, das aus Vorderhaus, Hinterhaus, Nebengebäude, noch drei neu zu bauenden Garagen und vier PKW-Stellplätzen besteht. Das Vorderhaus hat KG, EG, 1. OG und DG. Das Vorderhaus wurde 2018 innen renoviert. Eine Firma hat das Vorderhaus für ihre Mitarbeiter gemietet. Von der Aufteilung her sind im Vorderhaus:neun Zimmer, zwei Bäder, eine extra Toilette Küche, Kellerräume, drei Flure und das Treppenhaus vorhanden. Das Vorderhaus ist ca. 1930 erbaut worden. Das Hinterhaus besteht aus KG und EG. Im Hinterhaus sind drei neue Wohneinheiten genehmigt und im Jahr 2020 fertig umgebaut. Das Hinterhaus wurde1980 als Lagerraum erbaut und wurde jetzt in Wohnräume/drei Wohnungen umgebaut. Im Hinterhaus sind alle drei Einheiten an eine Firma vermietet, die diese für das Wohnen der Mitarbeiter nutzt. Es sind 7 Zimmer, 3 Küchen, 6 Bäder im EG und ein lagerraum im KG, im Hinterhaus vorhanden und vermietet. Ausserdem wurden die Wohnräume, eine 3 ZKB-Wohnung im Nebengebäude auch 2019 saniert und vermietet.


Ausstattung

Neue Heizungsanlage; neue Bäder; teilweise neue Fenster; neue Fußböden; Treppe frisch gestrichen; neu verputzte Innenwände; Fassaden werden noch gestrichen; Innenhof wird noch saniert; die neuen Garagen (3 Stück) und neue PKW-Stellplätze (4 Stück) werden noch gebaut.


Lage

Ludwigshafen am Rhein, Stadteil Mundenheim verfügt u?ber fünf Kindergärten eine Grund-, eine Haupt-, eine Real- und eine Sonderschule (L), sowie ein Gymnasium und ein Kinderkrankenhaus. Die Einkaufs- und Ausgehmo?glichkeiten konzentrieren sich stark an den Hauptstraßen Rheingoönheimer, Mundenheimer und Maudacher Straße. Im Norden Mundenheims hat man direkten Zugang zu den vielfältigen Sportanlagen, die sich rund um das Suüd-West-Stadion gruppieren. Viele Einkaufsmoöglichkeiten und Versorgung mit allen Dienstleistungsangeboten z.B. Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen in der näheren Umgebung, gelegen mit einer guten Verkehrsanbindung mit Busse und Bahnen:S-Bahn - Bahnhof/Station in der Nähe. Es bestehen sehr gute und kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnen. Busse/Straßenbahnen verkehren in alle Richtungen.


Sonstiges

Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Verkaufsobjekten für unsere Kunden und freuen uns, wenn Sie uns auch wegen Ihrer Immobilie kontaktieren. Alle Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgschlossene Kaufvertrag. Weitere Angebote und unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.beko-consulting.com

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