:: 2 Häuser (Bungalow & Haus mit 3-ZKB, 2-ZKB und Gewerbeanteil) auf einem Grundstück (H 475) ::

68623 Lampertheim

1.200.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
439 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68623 Lampertheim
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
479 m2
Grundstück
1.487 m2
Wohnfläche
439 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
5174740
Anbieter-ID
H 475
Stand vom
25.02.2020
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Klimatisiert
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154,3 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine echte Occasion. Sie können einen Bungalow und ein weiteres Haus mit einer 3 ZKB-Wohnung, einer 2 ZKB-Wohnung und Gewerbeanteil im EG (z.Zt. ein Restaurant) erwerben. Dies alles auf einem Grundstück mit ca. 1.487 m². Die 3 ZKB-Wohnung ist bereits frei und kann sofort bezogen werden. Die 2 ZKB-Wohnung ist zur Zeit vermietet. Sowohl der Bungalow als auch der Gewerbeanteil können kurzfristig frei gemacht werden. Der Bungalow hat einen separaten Eingang. Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie in der Küche, Bad und Flur sind mit Pearl-Granit belegt. Im WC-Bereich wurde Carrara-Marmor verlegt. Der Rest des Gebäudes ist gefliest. Sowohl das Wohn- als auch Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Nicht nur die weißen Marmorböden verleihen der Immobilie ihren exklusiven Charakter, auch die hohen Decken sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente. Im Haus mit Gewerbeanteil sind die Böden im Erdgeschoss zum Teil mit massiven Parkettböden ausgestattet und zum Teil mit Spaltklinker gefliest. Im Obergeschoss befinden sich Laminatböden. Folgende Sanierungsarbeiten wurden 1992 in diesem Haus vorgenommen: Alle Stromleitungen, Wasser- und Abwasserrohre wurden neu verlegt, die Fenster wurden erneuert, Wärmedämmung aufgebracht und frisch verputzt. Im Jahr 2015/16 sind in der oberen Etage die Bäder erneuert und die Küchen renoviert worden.


Ausstattung

Bungalow: Wohnfläche ca. 202 m², Terrasse ca. 205 m² und angrenzender Garten. Diele (33 m²), Küche (9 m²), Wohn-/Esszimmer (78 m²), Schlafzimmer (33 m²), Bad (12 m²), Raum (17 m²) sowie Flurbereich (20 m²). Haus mit Gewerbeanteil: Wohnfläche ca. 245 m², Gewerbeanteil ca. 40 m² und große Dachterrasse. EG: Hausflur (9 m²), Diele (25 m²), Gewerbeanteil/Restaurant (40 m²), Laden (11 m²), Küche 1 (27 m²), Küche 2 (29 m²). 1. OG: 3 ZKB-Wohnung ohne Balkon: Flur (9 m²), Wohn-/Esszimmer (28 m²), Küche (4,5 m²), Dusche/WC (3,5 m²), Schlafzimmer (12 m²), Kinderzimmer (12 m²). 2 ZKB-Wohnung mit Balkon: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (51 m²), Schlafzimmer (17 m²), Bad (6,5 m²), große Dachterrasse.


Lage

Innerstädtisch an einer Hauptdurchgangsstraße


Sonstiges

Der Bungalow ist nicht unterkellert. Das andere Haus ist komplett unterkellert. Beide Häuser haben Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010).

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Steffan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt H 475 - vielen Dank!