3-Zimmer-Neubau Eigentumswohnung

69168 Wiesloch

404.924,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69168 Wiesloch
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91,58 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. Mai 2022
Online-ID
6636542
Anbieter-ID
7052-WO-1.1.3
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
404.924,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Auf einem ca. 1.600 m² großen Areal entstehen 15 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Häuser:

Haus 1: insgesamt 8 Wohnungen – 2 x 2-Zimmerwohnung, 4 x 3-Zimmerwohnung,
2 x 2-Zimmer-Penthouse

Haus 2: insgesamt 3 Wohnungen – 2 x 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen,
1 x 2-Zimmer-Penthouse

Haus 3: insgesamt 4 Wohnungen – 1 x 2-Zimmerwohnung, 2 x 4-Zimmer-Maisonette Wohnungen, 1 x 2-Zimmer-Penthouse

Voraussichtlich im Mai 2022 erfolgt eine schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnungen punkten mit durchdachten Grundrissen, überwiegend bodentiefen Fenstern und einem energetisch nachhaltigen KfW 55 Energieeffizienzstandard. Nutzen Sie hierbei die günstigen Finanzierungsmöglichkeiten mit Tilgungszuschuss der KfW Bank.

Alle Wohnungen verfügen über sonnenverwöhnte Balkone oder Terrassen.
Als zukünftiger Eigentümer können Sie die Bodenbeläge Ihrer Wohnung aus mehreren qualitativ hochwertigen Parkett- und Fliesenprogrammen selbst wählen.

Zu jeder Eigentumswohnung gehört mindestens ein PKW-Stellplatz entweder in der Garage, in der Doppelparkergarage oder im Außenbereich.

Weiterhin verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum.

Der Energieausweis wird bei Wohnungsübergabe ausgehändigt.


Ausstattung

Hochwertige Boden- und Wandfliesen in Bad, WC und Küche
Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
Wände in den Wohn-/Schlafbereichen erhalten eine Raufasertapete
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Marke Veka Softline 82 MD
Kunststoffrollläden mit Automatik-Schalter
Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe Marke Nibe F2120-16
Intelligente Haustechnik: Smarthome System Opus green Net
Lüftungsanlage der Marke VENTO Expert A50
Personen-Aufzug der Marke Schindler 3300


Lage

Baiertal ist ein Stadtteil von Wiesloch und gehört mit zu den ältesten Ortschaften des Rhein-Neckar-Kreises.

Die beliebte Wohngemeinde, die nach wie vor auch ländlich-bäuerlich geprägt ist, zählt zur Zeit ca. 4500 Einwohner.
Eine Ortskernsanierung in den 80er Jahren sorgte für einen attraktiven Ortsmittelpunkt mit Sehenswürdigkeiten, wie z.B. den beiden Kirchen und der „alten Schule“.

Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das nur ca. 4 km entfernte Wiesloch. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die sowohl verkehrsgünstig leben möchten, aber auch die Nähe zur Natur und eine gewisse Ruhe genießen möchten. Baiertal bietet neben seinen beliebten Freizeitmöglich-keiten, wie dem „Golfclub Hohenhardter Hof e.V.“ auch in den nahen, umliegenden Gemeinden zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten.

Die wichtigsten und in nur wenigen Fahrminuten erreich-baren Bundesstraßen sind die B3 und die B45, sowie die Autobahnen A5 und A6.

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Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Wolk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 7052-WO-1.1.3 - vielen Dank!