3 ZKB, 80qm, 1.OG, Neubau, Dachterrasse, Galerie, Klima, Aufzug, etc...WE wird bezugsfertig hergestellt

Diese wunderschöne, extravagante und ausgefallene Eigentumswohnung mit ca. 80qm liegt im Dachgeschoss, mit zusätzlicher Galerieebene, des 5-Familienhauses und ist ideal für Singles oder ein Pärchen. Für Eigennutzer oder Kapitalanleger ist die Wohnung gleichermaßen geeignet. Sie bietet den modernen Komfort eines schicken Neubaus mit einem Aufzug. Dieser hält direkt neben der Wohnungstür. Durch die geräumige Diele glangen Sie zum nördlich gelegenen Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad. Auf der südlichen Seite erschließt sich der fantastische Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zur Dachterrasse. Im Eingangsbereich liegt die zusätzliche Gästetoilette. In einem Abstellschrank im Wohnbereich und in einem Abstellraum in der Galerie finden Bügelbrett, Staubsauer und Besen Ihren Platz. Über die Treppe in der Wohnung erreichen Sie die gemütliche Empore. Eine Raumklimatisierung wird mit dem Käufer in individueller Abstimmung als Sonderwunsch realisiert und sorgt auf beiden Wohnebenen für ein angenehmes und heimeliges Klima. Das projektierte Mehrfamilienhaus selbst wird an der Ecke Wingertsäcker/ Winzerstrasse errichtet. Die modern ausgestattete Eigentumswohnung ist barrierefrei erreichbar, somit ebenfalls für rüstige Bestager interessant. Sie als zukünftiger Eigentümer können jetzt noch die Ausstattung aussuchen z.B. Fliesen, Waschbecken Armaturen, Bodenbeläge, Farbgebungen, etc. Für die Eigentumswohnung sind 2 Stellplätze am Haus eingeplant. Die Ausstattung entspricht einem gehobenem Niveau. Verschiedene Sonderwünsche können gegen geringe Aufpreise eingeplant werden. Ihre individuellen Ausbauwünsche können jetzt noch in dieser Phase zusammen mit unserem Architekten umgesetzt werden. Die aktuelle Baubeschreibung wird Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Das angegebene Hausgeld von ca. 200 € ist ein Erfahrungswert kann etwas variieren. Der Baubeginn ist für Ende diesen Jahres geplant. Die Fertigstellung dauert ca. 15- 18 Monate. Der Kaufpreis der ETW beträgt 421.900 € , inklusive den 2 Stellplätzen, beträgt der Gesamtkaufpreis 446.900 €.

Lage

Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen liegt ruhig eingebettet am Neckar, zwischen Mannheim-Seckenheim und Mannheim-Friedrichsfeld. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Radweg entlang dem Neckar lädt zu schönen Ausflügen und Touren ein. Das Neubau-Mehrfamilienhaus wird auf einem der letzten Grundstücke in dem ruhigen Wohngebiet an der Ecke Wingertsäcker/ Winzerstrasse errichtet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Beste Verkehrsanbindungen sind in alle Richtungen gegeben. Ein hoher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen sicher.

Sonstiges

Sehr gerne stimmen wir den Beratungstermin mit Ihnen und unserem planenden Architekturbüro ab. Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt. Der Verkauf erfolgt für Sie Käuferprovisionsfrei! Nutzen Sie den entscheidenden Vorteil der Beratung, Planung und Umsetzung aus einer Hand! Unsere Ausstattungsberaterin berät Sie bei der Innenraumgestaltung und auch der Auswahl neuer Möbel, oder der Planung einer funktionalen Küche. Wir möchten, dass Sie eine TOP Eigentumswohnung beziehen und rundum glücklich und zufrieden sind! - Dann sind wir es auch- . Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage! Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Im persönlichen Beratungsgespräch ergeben sich unter Umständen individuelle Ausbau-Wünsche, welche durch den Architekten jetzt noch umgesetzt werden können. Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des planenden Architekten, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages. Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz. Wir würden uns freuen auch Ihre Immobilie vermitteln zu dürfen! Wir freuen uns auf Sie !