4-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.04.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 264.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 93/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung im 2.OG rechts. Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum, Wohneinheit Nr. 25 nebst Kellerraum Nr. 25 (Erbbaurecht). Die Wohnung Nr. 25 umfasst vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Abstellraum und eine Loggia, insgesamt etwa 99 m² Wohnfläche. Der zugehörige Kellerraum hat etwa 11 m². Das Gebäude ist ein Mehrfamilienwohnhauskomplex mit vier miteinander verbundenen Einzelgebäuden, bestehend aus Rostocker Weg 2, 4, 6, und 8. Es hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein Flachdach. Das Baujahr ist 1968. Gemeinsame Umbauten umfassen isolierverglaste Kunststofffenster und Fassadensanierungen. Das Grundstück ist 5.946 m² groß, unregelmäßig geformt und relativ eben. Es bietet begrünte Vorgärten und Baumbestand um das Gebäude. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Lage
Die zu bewertende Immobilie befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Vogelstang, der etwa 13.000 Einwohner hat. Die Lage ist geprägt durch eine Großwohnsiedlung aus den 1960er Jahren mit aufgelockerter Bebauung durch mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser. Beeinträchtigungen durch besondere Lärmbelästigungen oder Immissionen liegen nicht vor. Naturschutzgebiete befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend aus den 1960er Jahren. Ein Naherholungsgebiet mit einem See befindet sich etwa 700 Meter südöstlich. In der näheren Umgebung stehen Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gut angebunden; die nächste Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, und der Regionalbahnhof „Mannheim-Käfertal“ ist etwa 2 Kilometer entfernt. Makrolage: Mannheim gehört zur Rhein-Neckar-Region im Bundesland Baden-Württemberg und liegt im Regierungsbezirk Karlsruhe.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/4-zimmerwohnung.989174 Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 93/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.Amtsgericht Mannheim
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 989174 - vielen Dank!
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