5,6% Rendite für ein attraktives Ladengeschäft/Büro im Zentrum von Brühl

68782 Brühl

179.000,00 €
Kaufpreis
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68782 Brühl
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
77 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5174974
Anbieter-ID
2019104
Stand vom
22.05.2019
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
unterkellert
ja
Teppichboden
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einzelhandelsgeschäft in einem sehr gepflegten Wohn - und Geschäftshaus im Ortszentrum von Brühl. In diesem Objekt befinden sich vier Gewerbeeinheiten und acht Eigentumswohnungen. Die Fernwärmeheizung wurde aktuell erneuert! Der große, lichtdurchflutete Verkaufsraum erstreckt sich über ca. 77 m² mit zwei weiteren Räumlichkeiten, einer eingerichteten Küche und einer Toilette. Der attraktive Grundriss eignet sich für zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Derzeit ist ein robuster Teppichboden verlegt. Geheizt wird die Einheit mit Fernwärme. Eine Klimaanlage im großen Verkaufsraum ist ebenso vorhanden. Vor dem Geschäft befinden sich kostenfreie Parkplätze. Der Laden ist derzeit noch belegt, kann aber jederzeit kurzfristig freigestellt werden. Ebenso denkbar ist eine Fortführung in Form eines neuen Mietvertrages. Wir kalkulieren mit einer Kaltmiete in Höhe von € 10.320,00 p.a. Dies entspricht einer Rendite von 5,6%. Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- Schaufensterfront - Einbauküche inclusive - WC mit Waschbecken - Notausgang - kostenfreie Parkplätze vor dem Haus - Gepflegtes Wohn - und Geschäftshaus


Lage

Die zentrale Lage in einem der größten, wirtschaftlichen Verdichtungsräume, der Metropolregion Rhein-Neckar, machen Brühl zu einem optimalen Standort. Brühl liegt ideal zwischen Heidelberg und Mannheim, diekt an der A6. Perfekte Anbindung des Standortes durch direkte Einsehbarkeit von der Autobahn und Bundesstrasse. Ebenso erreichen Sie Brühl sehr bequem mit dem ÖPNV. Attraktiver und nachhaltiger Standort in direkter Nachbarschaft zu frequenzerzeugenden Unternehmen.


Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3 www.maklerhaus-mannheim.com Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

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Maklerhaus am Luisenpark

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Frier-Corr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 2019104 - vielen Dank!