Altbau-Wohntraum im Herzen von Landau auf 190m²

76829 Landau

625.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76829 Landau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
189 m2
Nutzfläche
25 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
6587818
Anbieter-ID
A121581
Stand vom
15.09.2021
Kauf­preis
625.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1898
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das hier angebotene Schmuckstück befindet sich in einem alten historischem und repräsentativen 4-Parteien Mehrfamilienhaus, welches aus dem Ursprungsbaujahr 1898 stammt und in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Fassade ist zudem denkmalgeschützt. Ganz in der Nähe der Fußgängerzone finden Sie im 2 Obergeschoss diese wunderschöne und praktisch geschnittene Altbauwohnung auf ca. 189m². Über das gepflegte und geräumige Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern. Sternförmig erteilen sich die 5 Zimmer abgehend von der großzügigen Eingangsdiele. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Loggia, 2 Bäder, ein Gäste-WC, die Küche und einen Abstellraum. Die mit Licht durchflutete Wohnung mit tollen, altbautypischen hohen Decken von bis zu ca. 3,20 m lädt zum Wohlfühlen ein und bietet Ihnen ein sehr angenehmes Raumbefinden. Durchweg sorgen große Räume für viel Großzügigkeit. In Summe finden Sie hier eine sehr schöne Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aber dennoch in zentraler Lage von Landau, indem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Sprechen Sie uns an und erfahren Sie mehr über diese tolle Immobilie. Wir beraten Sie gerne.


Ausstattung

- Gas Etagenheizung - große Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung - 2 PKW Stellplätze - Keller - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Deckenhöhe ca. 3,20 m - Loggia/Balkon zur Hofseite - Kamin im Wohnzimmer - Parkettboden - Laminatboden - Wellnessbadezimmer


Lage

Landau liegt verkehrsgünstig an der B10 und der A65, in direkter Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg, Annweiler und Pirmasens. Durch die Nähe zum Elsass ist ein fast französisches Flair zu erkennen. Die Gartenstadt hat mit seinen herrlichen innerstädtischen Grünanlagen, der ansässigen Universität und ihren Vernetzungen zu den umliegenden leistungsstarken Wirtschaftsregionen an Attraktivität und Bedeutung gewonnen. Eine unvergleichbare Atmosphäre erleben die Einwohner und Besucher der Stadt Landau aufgrund der gemütlichen Stadtmitte, der netten Cafés, der individuellen Fußgängerzone und des zweimalig stattfindenden Wochenmarktes.


Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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Herr Felix Stokowski

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