Pension mit Wohnungen und Gasträumen - wenige Minuten zum Rhein und Fähre gelegen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK: 471 m²
NUTZFLÄCHE: ca. 142 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 252 m²
VERMIETBARE FLÄCHE: ca. 394 m²
OBJEKT:
Wenige Fahrminuten von der Fähre zwischen Altrip und Mannheim-Neckarau liegt am Ortseingang von Altrip die Traditionsgaststätte "Rheintal". Das Objekt wurde über Jahrzehnte von der Eigentümerfamilie als bürgerliche Gaststätte geführt. Aktuell ist die Gaststätte an ein Caterer-Unternehmen verpachtet. Die Die Gastro-Räumlichkeiten sind in einem modernen Erscheinungsbild und machen einen gepflegten Eindruck.
Durch die Ecksituation ist die Immobilie gut sichtbar. Das Haus hat noch 9 Gästezimmer (6 Doppel- und 3 Einzelzimmer). Diese wurden in der Vergangenheit als eigenständige Pension geführt. Weiterhin gibt es zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad. Eine davon ist vom Pächter der Gaststättenräumlichkeiten belegt (2. OG); Baujahr 1887. Der Rückbau der Pension und der Gastronomieeinheit zu Wohnungen könnte zu einem Mehrfamilienhaus führen.
AUFTEILUNG (ca.-Angaben):
Gaststätte:
Gastraum mit Theke: 54 m² (vor Corona: ca. 40 Plätze)
Nebenraum: 30 m² (vor Corona ca. 30 Plätze)
Biergarten: vor Corona: ca. 25 Sitzplätze
Küche: 27 m²
Büro: 14 m²
Gästetoiletten: 10 m²
Abstellraum: 7 m²
Wohnen:
Zwei 2-ZKB?s im 1. OG und 2. OG mit jeweils ca. 63 m²
Pension:
6 Doppelzimmer
3 Einzelzimmer
separater Eingang
Frühstücksraum im 1. OG
NUTZUNG:
Die Gaststätte wird zur Zeit nicht betrieben. Die Räumlichkeiten dienen zur Essenszubereitung und Präsentation. Der aktuelle Pachtvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 30.11.2024. Die bisherige Nutzung könnte ggf. beibehalten werden. Ebenfalls ist zu prüfen, ob aus den derzeit 9 Pensionszimmern auch weitere Wohnungen im 2. OG geschaffen werden können bzw auch das EG und das 1. OG könnte neu strukturiert werden. Verbunden mit Umbaumaßnahmen bzw. Modernisierungen.
DETAILS:
- Baujahr 1887
- freundliche, moderne Einrichtung
- Küche mit Gasgeräten
- Zugang von der Gaststätte in den Biergarten
- vollständige Thekeneinrichtung
- Biergartenmobiliar vorhanden
- Kassensystem vorhanden
- die Pensionszimmer sind einfach aber funktionell eingerichtet
- Ölheizung
- 2 Garage
- je nach zukünftiger Nutzung müssen Stellplätze abgelöst werden
LAGE:
Altrip liegt südlich der Großstadt Ludwigshafen am Westufer des Rheins gegenüber dem rechtsrheinischen Mannheim und ist der am weitesten östlich gelegene Ort der Pfalz und des Landes Rheinland-Pfalz. Altrip erstreckt sich auf einem Schwemmlandrücken inmitten der Niederung des Rheins, der in diesem Bereich seinen heutigen Verlauf durch die Rheinbegradigung in den Jahren 1865 bis 1874 erhielt und den Ort in einer Schleife im Süden, Osten und Norden umfließt. (Quelle: Wikipedia)
ENERGIEAUSWEIS:
Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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