Am Schillerplatz - Top City-Wohnung ; perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese zuletzt 2014 hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich direkt am Schillerplatz in absolut begehrter Innenstadtlage, nur wenige Schritte entfernt von der Universität und den Mannheimer Planken mit sympathischen Cafés, Restaurants und Geschäften. Im 1. Obergeschoss einer gehobenen Wohnanlage mit Tiefgarage und Auszug aus dem Jahr 1985 mit insgesamt 28 Parteien bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Das barrierefreie Raumangebot erstreckt sich über ca. 46,55 qm und umfasst einen einladenden Wohn-Essbereich mit Erker und französischem Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne auf den Schillerplatz bietet, eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Duschwanne und einen praktischen Abstellraum im Flur. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz (extra EUR 25.000,-), ein gepflegter gemeinschaftlich genutzter Innenhof-Park sowie ein Fahrradraum runden dieses attraktive Kaufangebot perfekt ab. Aktuell ist die Citywohnung seit 08/2022 für eine monatliche Nettokaltmiete von EUR 765,- gut vermietet. Für den Eigenbedarf gilt eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattung
• Barrierefreie Zufahrt mit Fahrstuhl auf die Etage im 1. OG • EBK mit Markengeräten von Bosch • Bodenbelag: Parkett, moderne Fliesen • Fenster: neuwertige 3-fach-verglaste PVC-ISO-Fenster mit Rollläden • Erker mit einem französischen Balkon • LED-Deckenspots in der Küche, im Bad und Flur • Deckenhöhe: ca. 2,5 m • Praktischer Abstellraum im Flur • Badezimmer mit Duschwanne und WM-Anschluss • Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung • 1 Kellerraum • Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt) • Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof • Tiefgaragenstellplatz (extra EUR 25.000,-)
Lage
Das Objekt liegt in dem beliebten B-Quadrat der Mannheimer Innenstadt, direkt am idyllischen Schillerplatz. Die Kapuzinerplanken, die Fußgängerzonen und das Schloss (Universität) bilden die direkte Nachbarschaft. Die ÖPNV, alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie der Mannheimer Hauptbahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Insgesamt die perfekte Citylage mit bester Infrastruktur und auch ohne PKW bestens geeignet!
Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
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KOZLOWSKI IMMOBILIEN
Frau Magdalena Kozlowski
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 3092 - vielen Dank!