Angenehmes Wohnen im 3-Fam.-Haus - Charmante 2,5-ZKB Dachgeschoss-Studiowohnung mit Balkon

68519 Viernheim

245.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68519 Viernheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
77 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet !
Online-ID
6642035
Anbieter-ID
1751
Stand vom
17.09.2021
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.08.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- Kapitalanleger gesucht - Bei der angeboteten Immobilie handelt es sich um eine vermietete 2,5-ZKB Dachgeschoss-Studiowohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 77m². Die Wohnung befindet sich im 2.OG/DG eines gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger und praktischer Wohnlage von Viernheim. Das 3-Familienhaus wurde ca. 1956 erbaut und befindet sich auf einem 480m² großen sonnigen Grundstück . Im Jahr 2000 wurde das gesamte Objekt umgebaut bzw. angebaut, hochwertig kernsaniert, top modernisiert und energetisch optimiert.(Vollwärmeschutz an Fassade, neues Dach plus Dachgauben, neue Fenster, neue Heizung, neue Hauselektrik, neue Badezimmer etc.). Eine Aufteilung nach WEG erfolgt derzeit. Raumaufteilung_ großer Eingangsbereich/Diele, Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, Küche, Schlafzimmer, Wohn -/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, sowie ein gemeinsamer Waschmaschinenraum. Ein PKW Stellplatz im Hof kann für 7.500,00 EUR erworben werden. Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 640,00 EUR (kalt).


Ausstattung

Im Jahr 2000 wurde das Haus kernsaniert. - Anbau Treppenhaus - Vollwärmeschutz - neue Kunststofffenster - neues Dach mit Dachgauben - neue Hauselektrik - neue Wasserleitungen - neue Badezimmer - neue Heizung 2015 - Fussbodenheizung - Fliesenböden


Lage

Stadtlage Viernheim


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Köst

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