Anlageobjekt 13,5 fach mit Erweiterungspotenzial in MA-Käfertal

68309 Mannheim / Käfertal

3.150.000,00 €
Kaufpreis
3.229,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68309 Mannheim / Käfertal
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
3.229,75 m2
Vermietbare Fläche
2.762 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5787567
Anbieter-ID
407
Stand vom
27.10.2020
Kauf­preis
3.150.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst aus dem Kaufpreis
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76 kWh/m2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hierbei handelt es sich um ein 4 geschossiges voll unterkellertes Bürogebäude aus dem Jahr 1978, welches fortlaufend modernisiert wurde. Grundstück:ca. 2000 m² Nutzfläche:ca. 3230 m² vermietbare Fläche:ca. 2763 m² 20 Stellplätze Heizung:Fernwärme Fester:isolierverglasste Kunststofffenster IST MIETE p.a. 234.333,72 Kaufpreisfaktor:13,5 Erweiterungspotenzial Weitere Informationen auf Anfrage!


Lage

Das Objekt befindet sich in Mannheim-Käfertal im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestellen "Im Rott" und "Käfertal Bahnhof" liegen in fußläufiger Entfernung (Linien 4 und 5). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof ohne Umsteigen erreichbar. Im nahegelegenen Objektumfeld finden sich eine Reihe großflächiger Groß- und Einzelhandelsnutzungen.


Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Vogel

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