***Anlageobjekt oder Neubaugrundstück in Mosbach***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
An einer der Hauptdurchfahrtsstraßen von Neckarelz befindet sich dieser Altbau aus den ca. 1960er Jahren. Das Haus steht auf einem ca. 1000qm großen Grundstück mit Hanglage. 2007 wurde peu á peu in Eigenhandlung mit der Renovierung bzw. auch Sanierungen an verschiedenen Stellen begonnen. Hierzu zählen:
- Ausbau der Wohnung im Erdgeschoss
- Erneuerung des kompletten Dachstuhls
- Austausch der Fenster
- Inbetriebnahme der neuen Pelletheizung
- Installation einer Solaranlage
- Neupflasterung des Hofes/Zufahrt und zuletzt im Jahr 2019
- Neuausbau der Dachwohnung.
Dennoch sollte das Haus ggf. Kernsaniert werden, möchte man das Mietklientel anpassen.
Die vier Wohneinheiten dienen als Sozialwohnungen und sind vermietet. Die Mietverhältnisse sind jedoch kurzfristig auflösbar.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!Interessantes Objekt für Bauträger!!!!!!!!!!!!!!!!
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Ausstattung
UG: KFZ-Werkstatt, Heizraum, WC, Küche, Badezimmer,
2 Zimmer, 2 Kellerräume
EG: Küche, 4 Zimmer, Badezimmer, Badezimmer, Abstellraum
OG: Küche, 4 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse
DG: Badezimmer, offene Küchenzeile, Wohn- und Schlafbereich
Lage
Neckarelz ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Mosbach im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. In diesem nach der Kernstadt größten Stadtteil leben rund 6500 Menschen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 207,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1960Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich, wie auf den Bildern zu ersichtlich, ein großes begrüntes Hanggrundstück, welches enormen Platz zur Erweiterung eines Neubaus bietet.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 730315 - vielen Dank!