Architektenhaus mit durchdachter Raumaufteilung

67227 Frankenthal (Pfalz) / Eppstein

575.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67227 Frankenthal (Pfalz) / Eppstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
616 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8093568
Anbieter-ID
9827a
Stand vom
22.12.2022
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
293.63 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1971 auf einem 614 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss stehen 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC zur Verfügung. Große Isolierglasfenster lassen die Wohnräume hell und freundlich erscheinen. Im Obergeschoß befinden sich weitere Zimmer die nahezu als eigenständige Wohnung genutzt werden können. Hier sind ca. 70 m² Fläche die sich auf 2 Zimmer, Kochnische und ein weiteres Bad verteilen. Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Aufgrund der Gestaltung und Raumhöhe sind 3 Räume als Wohnnutzung denkbar. 2 der 3 Zimmer sind genau so groß wie die direkt darüberliegenden Kinderzimmer. Da beide Zimmer Tageslichtfenster haben, eignen sich diese bestens als untergeordnete Wohnräume bzw. Homeoffice. Bei der Wohnfläche finden die 3 Räume im Untergeschoss trotzdem keine Berücksichtigung. Weitere Räume für Vorräte oder Hobby sind ebenfalls im Keller vorhanden. Der Terrassenbereich als auch weite Teile des Gartens sind nahezu uneinsehbar.


Ausstattung

- nahezu uneinsehbares Grundstück - Garage - Terrasse - Isolierglasfenster - 2 Bäder - Sauna


Lage

Frankenthal-Eppstein liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene und nur wenige Kilometer von Frankenthal entfernt. Es grenzt unmittelbar an den Ortsteil Flomersheim. Frankenthal selbst zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. Frankenthal als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bildet mit einer großen Anzahl von benachbarten Kommunen den vorher als Rhein-Neckar-Dreieck bekannten Wirtschaftsraum. Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer–Worms) erreicht.


Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

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