Attraktive 2 Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in MA- Lindenhof!!

In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese rund 77,00 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen schönen Balkon.Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.480 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Der Mietzins wurde in den letzten Jahren nicht erhöht und kann in diesem Zuge angepasst werden. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten einzuhalten. Es erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe, ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Zudem stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, letzteres wird von einem separaten-WC ergänzt. Des weiteren steht Ihnen Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum, ein Trockenraum ein Fahrradraum, ein TG-Stellplatz der bequem über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen ist und ein barrierefreier Zugang ins Haus zur Verfügung. Die sehr angenehme Hausgemeinschaft sowie eine seit Jahren funktionierende Hausverwaltung runden das Paket für den Käufer ab.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden- Laminatboden- Balkon- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- separat WC- Ein barrierefrei Zugang ins MFH - Keller- Trockenraum- Fahrradraum- Fernheizung- Gas- TG-Stellplatz ( KP:17.500€)- Hausmeisterservice- Sanierte Wohnanlage in angenehmer ruhigen Eigentümergemeinschaft

Lage

Die gepflegte 2 Zi. ETW liegt im Süden des Mannheimer Stadtteils Lindenhof (Niederfeld) und bietet in ihrer Umgebung alles, was das Herz begehrt. Supermärkte und Discounter sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Ärzte, Apotheken, das Diakoniekrankenhaus, Restaurants und Schulen. Der in der Nähe befindliche Stollenwörthweiher, der Mannheimer Waldpark sowie die zahlreichen Sportanlagen im direkt angrenzenden Niederfeld sorgen für einen hohen Naherholungswert und laden zum Schwimmen, Radfahren, Joggen, Sporttreiben und Verweilen ein.In nur 5 Minuten gelangt man außerdem zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle "Freiheitsplatz", die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt garantiert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

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