Attraktive 2 Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in MA- Lindenhof!!

68163 Mannheim

299.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68163 Mannheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
77 m2
Etagenanzahl
12
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
7152790
Anbieter-ID
IMF1112
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Käufercourtage inkl MwSt
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
17.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese rund 77,00 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen schönen Balkon.Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.480 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Der Mietzins wurde in den letzten Jahren nicht erhöht und kann in diesem Zuge angepasst werden. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten einzuhalten. Es erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe, ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Zudem stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, letzteres wird von einem separaten-WC ergänzt. Des weiteren steht Ihnen Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum, ein Trockenraum ein Fahrradraum, ein TG-Stellplatz der bequem über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen ist und ein barrierefreier Zugang ins Haus zur Verfügung. Die sehr angenehme Hausgemeinschaft sowie eine seit Jahren funktionierende Hausverwaltung runden das Paket für den Käufer ab.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden- Laminatboden- Balkon- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- separat WC- Ein barrierefrei Zugang ins MFH - Keller- Trockenraum- Fahrradraum- Fernheizung- Gas- TG-Stellplatz ( KP:17.500€)- Hausmeisterservice- Sanierte Wohnanlage in angenehmer ruhigen Eigentümergemeinschaft


Lage

Die gepflegte 2 Zi. ETW liegt im Süden des Mannheimer Stadtteils Lindenhof (Niederfeld) und bietet in ihrer Umgebung alles, was das Herz begehrt. Supermärkte und Discounter sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Ärzte, Apotheken, das Diakoniekrankenhaus, Restaurants und Schulen. Der in der Nähe befindliche Stollenwörthweiher, der Mannheimer Waldpark sowie die zahlreichen Sportanlagen im direkt angrenzenden Niederfeld sorgen für einen hohen Naherholungswert und laden zum Schwimmen, Radfahren, Joggen, Sporttreiben und Verweilen ein.In nur 5 Minuten gelangt man außerdem zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle "Freiheitsplatz", die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt garantiert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstiges

!!!Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten!!!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Anfrageformular.Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters, Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. IMFORUM Immobiliendienstleistungen übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

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IMFORUM Immobiliendienstleistung

Ihr Ansprechpartner

Herr Kristian Matijevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt IMF1112 - vielen Dank!