Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Sandhausen

69207 Sandhausen

190.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69207 Sandhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Grundstück
7.767 m2
Wohnfläche
50,45 m2
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9979693
Anbieter-ID
190807
Stand vom
05.02.2025
Kauf­preis
190.000,00 €
Preis pro m²
3.766,11 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1

Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen diese ansprechende Wohnung zum Kauf anzubieten. Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gesuchten und sonnigen Wohnlage von Sandhausen und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten Ensembles, das ca. 1996 erbaut wurde. Auf ca. 50,45 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer. Ein schöner Balkon lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein praktischer Abstellraum. Die Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten. Ein Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage und ein weiterer Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Aufgrund der guten Lage eignet sich die Immobilie als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Wohnqualität dieser Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in eine ruhige Wohngegend von Sandhausen. Sandhausen selbst liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Städte Heidelberg und Mannheim aus. In der Umgebung der Jahnstraße finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Station Sandhausen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt bietet die Jahnstraße in Sandhausen eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer schönen Umgebung.

Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

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