Attraktive Bürofläche (1.821 m²) in idealer Lage von Karlsruhe

76185 Karlsruhe

18.210,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.821 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76185 Karlsruhe
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
1.821 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6413221
Anbieter-ID
98511-1
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
54.630,00 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Preis pro m²
10,00 €
Warm­miete
24.401,40 €
Brutto­kalt­miete
18.210,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
6.191,40 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.12.2029
Stromwert
37.30 kWhm2a
Wärmewert
114.90 kWhm2a
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
FERN
Parkmöglichkeiten insgesamt
70.00

Die angebotene Büroeinheit mit circa 1.821 m² zusammenhängender Fläche befindet sich im Obergeschoss eines Büro- und Verwaltungskomplexes in massiver Bausubstanz. Die durchgängig großen Fensterflächen mit elektrischen Sonnenschutz-Jalousien, die moderne Büroeinrichtung mit variablem Trennsystemen (Wand/Glas), neuen Nadelvliesteppichböden und die abgehängte Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Es stehen Einbau- und Aktenschränken und eine arbeitsplatzorientierte E- und Netzwerk-Verkabelung zur Verfügung, getrennte Damen- und Herren WCs, sowie ein behindertengerechtes WCs und ein Aufzug (barrierefrei). Die Bürofläche hat eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Fassade zur Straße hin ist eine ideale Fläche für Außenwerbung (nach Absprache mit Vermieter) für Ihr Unternehmen. Ein weiterer Vorteil ist die Betriebskantine vor Ort und die bis zu 70 zusätzlich mietbaren Stellplätze. Die Nettokaltmiete beträgt 10 Euro pro m², die Nebenkosten ohne Energie 3,40 Euro, jeder Stellplatz 45 Euro, alles jeweils zzgl. ges. USt. Das Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei. Aufgrund notwendiger Anpassungsinvestition ist eine mietfreie Zeit möglich. Die Mietdauer beträgt vier Jahre. Wir freuen uns Ihnen diese Büroeinheit bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren.


Lage

Die Bürofläche liegt äußerst verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Anschluss an den ÖPNV.


Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

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Ihr Ansprechpartner

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