Attraktives Ladengeschäft in allerbester Geschäftslage

67061 Ludwigshafen

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
44,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Gesamtfläche
44,42 m2
Nutzfläche
9,06 m2
Vermietbare Fläche
44,42 m2
Ladenfläche
31 m2
Lagerfläche
13 m2
Verkaufsfläche
31 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7200993
Anbieter-ID
741
Stand vom
03.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.700,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Warm­miete
1.000,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
150,00 €
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
93.00 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Die zur Miete angebotene attraktive Einzelhandelsfläche, die bisher als Friseursalon genutzt wurde, befindet sich im lebhaft frequentierten Stadtteilzentrum von Ludwigshafen-Süd. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses sind über einen Treppenaufgang zugänglich. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 30 m². Die große Schaufensterfront hat eine Breite von ca. 2 Metern. Der Boden der Verkaufsfläche ist durchgehend mit grauem Vinyl in Holzoptik versehen. Im vorderen Bereich des Ladenlokals sind drei Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden, welche bei Nichtgebrauch verkleidet werden. Der hintere Bereich kann als Vorbereitungs-, Lagerfläche oder Pausenraum genutzt werden, hier sind das Tageslicht-WC, ein Abstellraum ebenfalls mit Wasseranschluss und ein Zugang zum Treppenhaus des Mehrfamilienhauses zu finden. Weiterhin stehen im Hofbereich zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 9m² zur Verfügung, diese können gut als Abstellräume genutzt werde. Ein geräumiger Kellerraum (ca. 7m²) rundet das Angebot ab. Bei Bedarf können weitere Lagerflächen im Keller angemietet werden. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden. Renovierungsarbeiten können in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen.


Ausstattung

- Mietfläche von circa. 44m² - Ladenfläche von ca. 31m² - Lage im Erdgeschoss (Hochparterre) - große Schaufensterfront - mehrere Nebenräume - Lagerfläche im Kellergeschoss


Lage

Sehr attraktive Geschäftslage im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Süd. Die Immobile liegt wunderbar zentral an einer der Hauptverkehrsadern in die City und nach Mannheim. Hohe Verkehrsfrequenz. Im, auch von Fußgängern, hochfrequentierten Umfeld befinden sich eine Vielzahl von zum Teil sehr hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Praxen, eine Galerie und vieles mehr. Beste Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. S-Bahn-Haltestelle Ludwigshafen-Mitte in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Michelle Wilde Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 24 E-Mai: wilde@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-09621

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