Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in Top-Lage -5 Wohneinheiten und 1x Gewerbe ohne Renovierungsstau

67433 Neustadt an der Weinstraße

789.000,00 €
Kaufpreis
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Grundstück
120 m2
Wohnfläche
194,67 m2
Vermietbare Fläche
309,47 m2
Online-ID
5362481
Anbieter-ID
102691
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
789.000,00 €
Preis pro m²
3.291,77 €
Provision für Käufer
4,64 %
unterkellert
nein
Wohneinheiten
5.00
Gewerbeeinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1753

In sehr guter Lage, inmitten der Fußgängerzone, bieten wir dieses attraktive unter Denkmalschutz stehende Wohn-und Geschäftshaus zum Kauf an. Das über 250 Jahre alte Fachwerkhaus wurde in den Jahren 1982/83 umfassend modernisiert und umgebaut. Die Fachwerk-Außenwände und die Gebäudeoptik blieben unverändert. Das Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit in Form eines gut nutzbaren Ladengeschäftes mit einladenden Schaufensterflächen. Die Gewerbefläche war zuletzt an ein Telekommunikationsunternehmen vermietet. Eine eventuell erforderliche Lagerfläche ist im 1. Obergeschoss vorhanden. Des weiteren verfügt das historische Anwesen über 5 kompakte Wohneinheiten zwischen 35 bis 42 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Geschosse. Die Wohnungen sind vermietet, eine davon dauerhaft als Ferienwohnung. Über die in Sandstein eingefasste, handwerklich anspruchsvolle Holzhaustür gelangen Sie in das vor kurzem renovierte, großzügig bemessene Treppenhaus. Die Heizzentrale (Gaszentralheizung) befindet sich im Dachgeschoss. Hier sind zusätzlich für alle Wohnungen abschließbare Abstellräume vorhanden. Die Eigentümer haben das Anwesen selbst verwaltet. Erforderliche Maßnahmen der Instandhaltung wurden immer zeitnah erledigt. Weitere Details halten wir für Sie in einem persönlichen Gespräch bereit. Für Fragen und eine Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Urbane, zentrale Lage in einer gemütlichen Kleinstadt mit bester Infrastruktur!


Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Karte nicht verfügbar

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