Bestlage am Friedrichsplatz - Arkaden-Büroeinheit mit Wasserturmblick!

68165 Mannheim-Oststadt

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68165 Mannheim-Oststadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
145 m2
Büroflächen
145 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6231028
Anbieter-ID
2206
Stand vom
09.04.2021
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
13,80 €
Netto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
DV-Verkabelung
Teppichboden
Baujahr
1907
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der Mannheimer Friedrichsplatz mit seinen umgebenden Kulturdenkmal-Arkadenbauten im Jugendstil galt und gilt als einer der schönsten Schmuckplätze Deutschlands. Insgesamt die repräsentative Wohn- und Geschäftsadresse in der Metropolregion Rhein-Neckar schlecht hin. In der im Jahr 1907 erbauten Arkadenanlage befindet sich im 2. Obergeschoss diese großzügige und helle 4 Zimmer-Büroeinheit, zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, welche Sie bequem und barrierefrei über den Fahrstuhl erreichen. Hier erwarten Sie ein geräumiger Flur mit Empfangsbereich, 3 Bürozimmer, ein großer Besprechungsraum mit Balkon und herrlichem Wasserturmblick, 2 separate Toiletten mit Fenster sowie eine Küche mit Einbauküche nebst einem Balkon zum Innenhof. Seitens des Vermieters werden vorranging Gewerbemieter mit geringem Publikumsverkehr, wie Notare, Rechtsanwälte, Werbeagenturen etc., bevorzugt. Der Energieausweis ist laut Gesetzgeber nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!


Ausstattung

- Barrierefreier Zugang von EG bis 2. OG über Lift - Empfangstheke - Teeküche mit kleiner EBK und Balkon - diverse Einbau-Aktenregale- und Schränke - bürotechnische Grundbeleuchtung an allen Decken - EDV-Verkabelung vorhanden - 2 Tageslicht-Toiletten (je Damen und Herren) - 3 Zimmer mit je Balkonzugang - Bodenbelag - Teppich - 1 Kelleraum


Lage

Exponierte Oststadtage direkt am Friedrichsplatz mit dem wundervollen Wahrzeichen Mannheims, dem Wasserturm. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das anspruchsvolle Straßenbild. Dieses Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben und Arbeiten hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie viele beliebte Gatronomen liegen in unmittelbarer Nähe.In wenigen Fußminuten erreicht man bequem den Hauptbahnhof, die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den Luisenpark. Drei gehobene Hotelanlagen befinden sich direkt in Sichtweite. Die schnelle Verkehrsanbindung über die angrenzende Augustaanlage an die BAB spricht ebenso für den exzellenten Standort.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1907 Heizungsart: Zentralheizung

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Makassar
    37 m
  • L'arte - Friseursalon
    57 m
    • Bäckerei Grimminger
      71 m

  • Staatliches Seminar für Didaktik un
    176 m
  • Pädagogische Zentralbibliothek Mann
    176 m
    • FOM Hochschule
      303 m

  • Am Friedrichsplatz
    106 m
  • Carwash Autopflege
    161 m

KOZLOWSKI IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Frau Magdalena Kozlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 2206 - vielen Dank!