Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional

Dynamostraße 3, 68165 Mannheim

10,50 €
pro Quadratmeter
242 - 899 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dynamostraße 3, 68165 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
899 m2
Büroteilfläche
242 m2
Fläche teilbar ab
242 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6663657
Anbieter-ID
051/5
Stand vom
07.11.2022
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
(zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Preis pro m²
10,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
2,60 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
26.04.2023
Stromwert
51,6 kWhm2a
Wärmewert
91,7 kWhm2a
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional. Im Gebäude stehen insgesamt bis zu ca. 2.500 m² Büroflächen zur Neuvermietung (ca. 1.320 m² im Erdgeschoss, 899 m² im 1. Obergeschoss und ca. 280 m² im 4. Obergeschoss). Die Büros werden in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer ausgebaut / modernisiert, wobei auch eine Kühlung der Büroflächen optional möglich ist. Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a Fensterbankkabelkanäle - außenliegender, elektrische Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzepts, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack auszurichten. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Foyerbereich und eine hauseigene Tiefgarage.


Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Kühlung der Büroräume optional Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden) Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Büros teilweise mit Einbauschränken Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Lichtdurchfluteter, repräsentativer Foyerbereich Großflächige Außenwerbemöglichkeit vor dem Gebäude Neue Brandmeldeanlage der Kategorie 1 3 Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage


Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet sich ca. 150 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten. Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, IBM). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.


Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Christ
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 051/5 - vielen Dank!