Bürofläche/Kanzlei/Praxis in MA-Oststadt zu vermieten

68165 Mannheim

2.890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
241,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68165 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Büroflächen
241,5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5968142
Anbieter-ID
11693#re9GD
Stand vom
22.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Warm­miete
3.325,00 €
Brutto­kalt­miete
2.890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
435,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
300.4 kWh/m2a
Gültig bis
16.06.2028
Aus­stell­datum
17.06.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
37.0 kWhm2a
Wärmewert
179.9 kWhm2a
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die angebotene Gewerbeeinheit ist vielseitig - ob als Bürofläche, Kanzlei, Praxis, Studio, Notariat oder Therapiezentrum - alles ist möglich! Auf über 241 m² Fläche können Sie in einer der Top-Lagen Mannheims Ihr Unternehmen etablieren. Die Bürofläche befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Bürokomplex (Baujahr 1959) und ist bequem und kundenfreundlich per Fahrstuhl erreichbar. Die aktuelle Raumausstattung finden Sie im angefügten Grundrissplan. Individuelle Änderungswünsche in der Raumaufteilung können im Zuge der Nachvermietung besprochen werden. Gleiches gilt für eine moderne IT-Verkabelung. Parkplätze stehen im benachbarten Parkhaus zur Verfügung oder mit Sondergenehmigung der Stadt Mannheim.


Ausstattung

- gut geschnittene, helle Räumlichkeiten - Teeküche - Rollläden - moderner Kunststoffboden in Dielenoptik anthrazit - wasserabweisend und allergikerfreundlich - Personenaufzug


Lage

Die Augustaanlage befindet sich im Herzen der Stadt, Stadtteil Oststadt und ist eine der Top-Bürostandorte in ganz Mannheim. Renommierte Unternehmen wie die z.B. die Mannheimer Versicherung, Allianz, Landesbank Baden- Württemberg usw. sind hier ansässig. Eine optimale Verkehrsinfrastruktur wird durch den unmittelbaren Anschluss an das Autobahnnetz (A656, A6, A5) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs (ICE-Anschluss) gewährleistet. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06 Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2020: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

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Fröhlich Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich
Seckenheimer Hauptstraße 139, 68239 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 11693#re9GD - vielen Dank!