Büroflächen mit optimalem Preis-/ Leistungsverhältnis

Traunstraße 1, 68199 Mannheim

7,30 €
Kaltmiete, zzgl. NK
247 - 498 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Traunstraße 1, 68199 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
498 m2
Büroteilfläche
247 m2
Fläche teilbar ab
247 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
9636552
Anbieter-ID
391/3
Stand vom
30.09.2024
Provision für Mieter
Mieter Provisionfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
7,30 €
Netto­kalt­miete
7,30 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1,90 €
provisionsfrei

Büroflächen mit optimalem Preis-/ Leistungsverhältnis - Außenlager optional. Das zweigeschossige Gebäude liegt verkehrsgünstig in ruhiger Feldrandlage von MA-Neckarau. Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und weisen insgesamt eine Größe von 498,62 m² aus. Die Büros sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Cat-5-IT-Verkabelung, außenliegender Sonnenschutz, Teeküche). Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an die individuellen Bedürfnisse des künftigen Nutzers angepasst werden. Vor dem Gebäude kann darüber hinaus optional auch eine Freilagerfläche oder Außenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Fensterbankkabelkanäle Cat. 5 IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden Außenliegender Sonnenschutz Teeküche Optional stehen Außenstellplätze / Freilagerflächen zur Anmietung zur Verfügung

Lage

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS). Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 450 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten). In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20

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Herr Jörg-Dieter Rünzler

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