Bürogebäude mit Handelsflächen in Mannheim-Seckenheim!!

68239 Mannheim

Kauf:
Preis auf Anfrage
4.965,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68239 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
4.965,51 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6243023
Anbieter-ID
IMF 1045
Stand vom
19.10.2021
Provision für Käufer
4,78% inkl. MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
3.072,44 €
unterkellert
ja
letzte Modernisierung
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
50

Das Gesamtgrundstück der Liegenschaft beträgt insgesamt 22.719 m² und besteht aus 2 Hauptmietern. Zum einen aus dem vermieteten Bürogebäude und der Lagerfläche (Spedition). Die Grünfläche mit 6.600m², wird von der Stadt Mannheim derzeit unentgeldlich als Bolzplatz für Jugendliche genutzt wird. Im FNP ist das an die Stadt Mannheim vermietete Grundstück als allgemeines Wohngebiet erfasst, daher besteht ggf. die Möglichkeit im Rahmen einer vorhabenbezogenen Bebauungsplanänderung das Grundstück für Wohnungsbau nutzbar zu machen, und somit einen aktiven Beitrag zur Entspannung der gegenwärtigen Wohnungsknappheit im niedrigen Mietniveau leisten.


Ausstattung

Nutzfläche: ca. 4.965,51 qm - KG 2.318.27 qm - EG 2.182,50 qm - OG 464,74 qm Voll vermietet: - Mietflächen Büro: ca. 1.590,30 qm - Mietflächen Lager: ca. 3.338,00 qm Mieteinnahmen IST: - 164.395,56 netto Kaltmiete, Kautionen liegt vor. Weitere Informationen und Unterlagen zur Gewerbeimmobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.


Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Mannheim Seckenheim mit sehr guter Infrastruktur, ca. 9 km entfernt von Mannheim- City. Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim hat ca. 315.000 Einwohner und ist die zweitgrößte Stadt von Baden-Württemberg. Sie ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die gesamte Metropolregion, als siebtgrößter Wirtschaftsraum Deutschlands, umfasst ca. 2,3 Mio. Einwohner. Im Stadtteil Mannheim- Innenstadt selbst sind ca. 28.000 Personen ansässig. Straßen: BAB 5 (Karlsruhe- Frankfurt am Main) ca.14,5 km BAB6 (Mannheim- Heilbronn) ca.6,0km BAB656 (Mannheim-Heidelberg) ca.4,0 km B9 (Speyer-Frankenthal) ca. 10,0 km B36(Karlsruhe-Mannheim) ca.550 km B37 (MannheimInnenstadt/Verbindung zwischen der BAD 650 und (BAD 656) ca. 650m B38 (Mannheim-Weinheim)ca.150m B44 (Biblis-Rheingönheim)ca. 250m Städte: Frankfurt am Main:ca.78 km; Heidelberg:ca.20km; Heidelbronn:ca.80km; Stuttgart:ca. 135km; Karlsruhe:ca.68km; Kaiserslautern:ca.70km; Ludwigshafen am Rhein:ca.4km; Speryer:ca.28km.


Sonstiges

!!!Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten!!! Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weiter gegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters, Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. IMFORUM Immobiliendienstleistungen übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Aleksandra Jaksic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt IMF 1045 - vielen Dank!