Büroprojekt für höchste Ansprüche - EASTSITE IV

68163 Mannheim

15,33 €
pro Quadratmeter
518 - 518 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68163 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
518 m2
Büroteilfläche
518 m2
Fläche teilbar ab
518 m2
Online-ID
8278395
Anbieter-ID
859/1
Stand vom
04.03.2024
Provision für Mieter
provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
provisionsfrei
Preis pro m²
15,33 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,10 €
Ausstattungsniveau
gehoben
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Teppichboden
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Solar

Büroprojekt für höchste Ansprüche - EASTSITE IV Das EASTSITE IV erfüllt alle Anforderungen, die anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Büroprojekt erwarten. Die imposante Außengestaltung mit hochwertigem Architekturbeton verleiht dabei jedem Gebäude auf der EASTSITE ein markantes, Äußeres mit individuellem Charakter, ohne dass dabei die Ästhetik des Gesamtkonzepts aus den Augen verloren wird. Im Gebäude EASTSITE IV können aktuell noch 518 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden und ist ab sofort Bezugsfrei. Hochwertige Büroflächenstandards (u.a. Geothermie-Anlage, Bauteiltemperierung, Hohlraumboden, teilw. Glastrennwände, hochwertiger Bodenbelag) ermöglichen eine behagliche Atmosphäre unter modernsten Arbeitsbedingungen. Aufgrund des energetischen Konzepts des Gebäudes (Photovoltaik) betragen die Heiz- und Kühlkosten lediglich einen Bruchteil dessen, was in Standardgebäuden üblicherweise an Energiekosten aufgewendet werden muss. Das Gebäude verfügt über Tiefgaragen- und Außenstellplätze.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Hohlraumboden mit Bodendosen IT-Verkabelung Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküche Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen Parkähnlicher Außenbereich mit Terrasse Personenaufzüge und ein Lastenaufzug Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage

Der Bürostandort EASTSITE befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims und bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach acht- bzw. zehnminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle Harrlach (Linien 6 und 9) befindet sich lediglich 7 Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. Auch der "City-Airport Mannheim" ist lediglich 1,5 km entfernt. Innerhalb der vergangenen Jahre haben im Gebiet EASTSITE viele renommierte Unternehmen - überwiegend aus den Sektoren Wirtschaftsprüfung, Rechtsberatung, Forschung und Entwicklung, sowie Finanzdienstleistung - Ihren Firmensitz gefunden. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von MA-Neuostheim runden ein Standortprofil ab, das keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.

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Herr Jörg-Dieter Rünzler

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