Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Limburgerhof

Sie suchen ein schönes Haus mit einem traumhaften Garten in absolut ruhiger Lage von Limburgerhof? Zum Verkauf steht ein 1963 massiv errichtetes Haus mit schöner Klinkerfassade auf einem nahezu 1000 m² großen Grundstück. Nach Betreten des Hauses über den zentral gelegenen Hausflur befindet sich linker Hand der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und dem Bad. Da sich die Wohnfläche auf zwei versetzte Wohnebenen verteilt, erreicht man den Schlafbereich über 4 Stufen. Ebenerdig und rechts des zentral gelegenen Flurs befindet sich der Wohnbereich mit Gäste-WC, Küche und dem über 50 m² großen Wohn/Esszimmer. Große Glaselemente lassen viel Licht in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Von diesem genießt man einen tollen Blick in den beeindruckend großen Garten. Vom Flur aus führt eine Treppe nach unten. Über diese Stufen erreicht man das Untergeschoß des Hauses. Ca. 50m² Nutzfläche auf 4 Räume verteilt stehen zur Verfügung. Hier kann gegebenenfalls ein weiteres Zimmer als Wohnraum ausgebaut werden. Direkt am Haus befindet sich die Garage. Das Haus wurde von seinen Eigentümern stets gepflegt und sofern notwendig auch saniert. In verschiedenen Ausstattungsdetails präsentiert sich dieser Rohdiamant dennoch baujahrestypisch. Je nach Investitionslaune sind auch Erweiterungen der Wohnfläche denkbar. Mittlerweile werden auf einem Grundstück dieser Größe 5 bis 6 Reihenhäuser errichtet. Entsprechend vielfältig sind hier die Nutzungsmöglichkeiten. Gartenteich, Schwimmbad, Nutzgarten, Rasenfläche, Grillplatz, Gartenhaus. Hier ist alles gleichzeitig denkbar. Große Teile des Gartens sind nahezu uneinsehbar. Bringen Sie dieses Haus auf den neusten Stand der Technik und genießen Sie die Ruhe inmitten von Limburgerhof. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- ruhige Anliegerstraße - 4 Wohn- und Schlafräume - großes Grundstück - Öl-Heizung - Garage - weitere Ausbaumöglichkeiten

Lage

Limburgerhof liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen am Rhein und Speyer auf einer Niederterrasse am Westrand des "Bruchs", einer alten Rheinschlinge, die später verlandete. Westlich von Limburgerhof zieht sich in nordwestlicher Richtung eine weitere Terrassenkante hin, die, wie vor- und frühgeschichtliche Fundstellen zeigen, siedlungsgeographisch von großer Bedeutung war. Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Bekannte Nachbargemeinden sind Mutterstadt, Neuhofen, Rheingönheim und Schifferstadt. Limburgerhof liegt zwischen Ludwigshafen und Speyer, dementsprechend ist auch die Verkehrsanbindung sehr gut, wie z. B. die B 9. Der Ort verfügt über Supermärkte, Schulen, Ärzte, nahezu alle Fachärzte, Kindertagesstätten und Kinderhort etc. Eingebettet in Häuser gleicher Bauweise finden Sie dieses Haus in absolut ruhiger Wohnlage.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.