Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – nur 15 S-Bahn-Minuten zum Hauptbahnhof Landau!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Albersweiler, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept. Auf zwei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen. Das Erdgeschoss besticht durch seinen lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente schafft. Die angrenzende Küche kann nach eigenen Wünschen eingerichtet werden, während die Terrasse auf dieser Ebene einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet. Zudem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie eine zusätzliche Abstellkammer, die auch als Büro genutzt werden kann. Die Immobilie ist mit pflegeleichtem Vinylboden sowie modernen Fliesen ausgestattet. Ein Keller stellt weitere Abstellflächen zur Verfügung. Hinter dem Haus lädt ein kleiner Garten zur individuellen Gestaltung ein. Ein Schuppen kann als Werkstatt genutzt werden. Ein Stellplatz ist vor dem Haus verfügbar. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden 2024 vollständig erneuert. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmedämmglas bieten eine gute Isolierung. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus wird mit einer Stromheizung beheizt. Das kleine Häuschen selber kann sofort bezogen werden. Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
- Einfamilienhaus - teilweise saniert/renoviert - Elektrik sowie Wasserleitungen 2024 erneuert - kleiner Gartenbereich - Schuppen - Terrasse - offener Wohn-/Essbereich
Lage
Albersweiler ist eine charmante Ortsgemeinde in der Südpfalz und überzeugt durch ihre idyllische Lage sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Ort liegt nur wenige Fahrminuten von der B10 entfernt, wodurch Sie eine schnelle Anbindung an Landau, Pirmasens und Karlsruhe genießen. Die Stadt Landau in der Pfalz ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Der nächste Supermarkt befindet sich im benachbarten Birkweiler und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Zudem laden zahlreiche Hofläden und Weingüter in der Umgebung zum Einkaufen regionaler Produkte ein. Die Gemeinde ist dank der vorhandenen Kita und Grundschule besonders familienfreundlich und bietet ideale Bedingungen für junge Familien. Die Region um Albersweiler bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Pfälzerwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Ob entspannte Spaziergänge durch die Weinberge, anspruchsvolle Wanderrouten oder Ausflüge zu den Burgruinen Trifels und Neukastel – hier kommen Natur- und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Südliche Weinstraße mit ihren malerischen Winzerdörfern und Weinfesten ist ein echtes Highlight. Dank der Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung ist Albersweiler ein attraktiver Wohnort für Pendler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt A1243125 - vielen Dank!
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Frau Janina Mohra