DIE IDEALE KAPITALANLAGE: 4-ZKB-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Die Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage und grandiosem Ausblick über die umliegende Region eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie ist eine risikoarme und lohnenswerte Investition. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer nutzbar als Kinderzimmer, Büro o.ä., Küche, Bad, separates Gäste-WC, Flur/Diele, Kellerraum Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz. Lage im Haus: 11. Obergeschoss (ein Personenaufzug ist vorhanden) Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit EUR 900,00 zzgl. EUR 350,00 Nebenkostenvorauszahlung. Das Wohngeld beläuft sich auf ca. EUR 546,-- pro Monat inkl. EUR 92,53 Rücklagenzuführung.

Lage

Die Stadt Eppelheim mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und grenzt unmittelbar in südwestlicher Richtung an den Stadtgebiet von Heidelberg an. Sie wird nur durch die Bundesautobahn 5 vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund getrennt. In etwa 4 Kilometern Entfernung weiter westlich liegt die Festspielstadt Schwetzingen. Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Zentrum der Metropolregion Rhein Neckar. Eppelheim ist ein beliebter Wohnort mit Industrie, Handel und regem Gewerbe, aktivem Vereinsleben und guter Infrastruktur. In Sportkreisen ist Eppelheim als Kegelhochburg bekannt. Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Sportanlagen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Tel. 06201 9044-0. Unsere Mitarbeiter kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Baubeschreibung: Die Wohnanlage, die sich über zwei Hochhäuser erstreckt, besteht aus insgesamt 53 Wohneinheiten. Die gesamte Hausfassade wurde im Jahre 2018 erneuert. Im Außenbereich der Anlage befinden sich neben den PKW-Stellplätzen u.a. auch Sitzgelegenheiten für gemütliche Stunden mit Nachbarn oder Bekannten sowie z.B. Tischtennisplatten zur etwaigen Freizeitgestaltung. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand. Sie bietet u.a. Kabelfernsehen, doppelt verglaste Holz- bzw. Kunststofffenster sowie Rollläden bzw. Jalousien. Zudem wurde das innenliegende Bad in 2020 saniert. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.