Dreifamilienhaus - solide vermietet - zur Kapitalanlage

68623 Lampertheim

445.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68623 Lampertheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
795 m2
Wohnfläche
193 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9829595
Anbieter-ID
4198
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
205,3 kWhm2a
Gültig bis
30.06.2034
Aus­stell­datum
01.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger können wir Ihnen mit diesem Drei-Familien-Wohnhaus unterbreiten: Die drei Wohnungen verteilen sich auf ein Vorderhaus und angebautes Hinterhaus. Das Vorderhaus besteht aus einer Drei-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten. Das Haus wurde 1979 aufgestockt und es entstanden zwei weitere Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Über die vergangenen Jahre wurde das Haus kontinuierlich vom Eigentümer instand gehalten und modernisiert. Gerne lassen wir Ihnen eine gesonderte Aufstellung der renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre zukommen. Das Hinterhaus ist teilunterkellert, das Vorderhaus verfügt über keinen Keller. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Garagen und einen Stellplatz. Die monatliche Mieteinnahme (kalt) beläuft sich auf 1.441 €

Ausstattung

Die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Hierüber wird nur die Heizung versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das großzügig geschnittene Grundstück bietet sich eventuell an für eine weitere rückwärtige Bebauung. Eine Bauvoranfrage durch den Eigentümer erfolgte bislang nicht.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet am süd-östlichen Stadtrand von Lampertheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Eine Grundschule sowie Kita befinden sich im nahegelegenen Neubaugebiet Rosenstock II.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, werden keine Bilder der einzelnen Wohnungen veröffentlicht. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie von uns ein Exposé mit weiteren Eindrücken. Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeit Fenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Anfrage senden

HHR Die Immobilienpartner

Frau Katharina Rohde

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

HHR Die Immobilienpartner

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Rohde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 4198 - vielen Dank!