EASTSITE VII - High-End-Standards: maximale Energieeffizienz - hochwertige Materialien

Hermsheimer Straße 3, 68163 Mannheim

15,50 €
pro Quadratmeter
401 - 810 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hermsheimer Straße 3, 68163 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
810 m2
Büroteilfläche
401 m2
Fläche teilbar ab
401 m2
Online-ID
8221828
Anbieter-ID
104/1
Stand vom
01.12.2022
Provision für Mieter
provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
(zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Preis pro m²
15,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,45 €
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
64,60 kWh/m2a
Gültig bis
30.04.2024
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

EASTSITE VII - High-End-Standards: Erste Büro-Adresse - maximale Energieeffizienz - hochwertige Materialien. Das EASTSITE VII erfüllt alle Anforderungen, die anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Bürogebäude erwarten. Die imposante Außengestaltung mit hochwertigem Architekturbeton verleiht dabei jedem Gebäude auf der EASTSITE ein markantes Äußeres mit individuellem Charakter, ohne dass dabei die Ästhetik des Gesamtkonzepts aus den Augen verloren wird. Im EASTSITE VII steht aktuell ein Büro im Erdgeschoss mit einer Größe von 810 m² zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude und die Büroflächen verfügen über hochwertige, moderne Ausstattungsstandards, die in punkto Behaglichkeit und Effizienz praktisch keine Wünsche offen lassen (u.a. Geothermie-Anlage, Bauteiltemperierung, Hohlraumboden, moderne Stehleuchten, hochwertiger Kugelgarnbelag, etc.). Aufgrund des Geothermie-Konzepts des Gebäudes (Erdwärme) betragen die Heiz- und Kühlkosten lediglich einen Bruchteil dessen, was in Standardgebäuden üblicherweise an Energiekosten aufgewendet werden muss. Das Gebäude verfügt über Außenstellplätze und eine objekteigene Tiefgarage.


Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Glastrennwände Energieeffizienz durch Geothermie Bauteiltemperierung (Kühlung und Heizung) Kontrollierte Lüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung Dreifachverglaste Bodentiefe Aluminium-Kunststoffverbund-Fenster Hohlraumboden mit Bodentanks für Elektro- und IT-Verkabelung IT-Verkabelung Cat 7 kann vom Vormieter genutzt werden Teeküche Strapazierfähiger, hochwertiger Teppichbodenbelag (Kugelgarn) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Stehleuchten) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Eigene Terrasse Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze


Lage

Der Bürostandort EASTSITE befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims und bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach acht- bzw. zehnminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle Harrlach (Linien 6 und 9) befindet sich lediglich 7 Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. Auch der "City-Airport Mannheim" ist lediglich 1,5 km entfernt. Innerhalb der vergangenen Jahre haben im Gebiet EASTSITE viele renommierte Unternehmen - überwiegend aus den Sektoren Wirtschaftsprüfung, Rechtsberatung, Forschung und Entwicklung und Finanzdienstleistung - Ihren Firmensitz gefunden. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von MA-Neuostheim runden ein Standortprofil ab, das keine Wünsche offen lässt.


Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729 265-20

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