ECKLAGE: Attraktive Büro- oder Ladenfläche zwischen MA-Feudenheim und Ilvesheim

68549 Ilvesheim

2.160,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68549 Ilvesheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
180 m2
Nutzfläche
180 m2
Vermietbare Fläche
180 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6144184
Anbieter-ID
3-3976
Stand vom
15.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Brutto­kalt­miete
2.160,00 €
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1971

Nutzfläche: ca. 180 m²

OBJEKT:
Die ehemalige Bankfiliale wurde bis zum Jahr 2020 als Beratungsstandort genutzt. Nun wird sie neu vermietet. Im EG befinden sich der Kundenservicebereich und die Beratungsräume, Archivraum, die Küche und die Mitarbeiter- und Sozialräume. Die Küchenmöbel werden auch bei einer Vermietung übergeben. Baujahr 1971 mit anschließender Modernisierung in 1995. Im Gebäude befinden sich in den Obergeschossen fünf Wohnungen.

AUFTEILUNG (ca.-Angaben):
Foyer/Eingang: 14,9 m²
Servicebereich: 62,7 m²
Büro/Kundenberatung: 41,5 m²
Büro/Kundenberatung: 17,1 m²
Sozialraum mit Küche: 14,8 m²
Archivraum: 11,5 m²
Toilettenanlage: 11,0 m²
Treppenhaus: 12,9 m²
Keller: 6,5 m²

NUTZUNG:
Die Räumlichkeiten sind nicht möbliert. Die Filiale ist barrierefrei zugänglich und eignet sich daher für eine Vielzahl von Nutzungen (z. B. für Hausverwalter, Rechtsanwälte, Steuer- und Finanzberater, Praxis, Postfiliale, Buchhandlung, DHL-Niederlassung, etc).
(Schnell-) Gastronomie, Spiel- und Vergnügungsstätten sind nicht möglich.

DETAILS:
- hervorragende Ecklage zwischen den Mannheimer Stadtteilen Feudenheim und Wallstadt und der Gemeinde Ilvesheim
- 4 Stellplätze à 50,- Euro/Monat zzgl. MwSt.
- Fahrradstellplätze
- barrierefrei
- Klimatisierung vorhanden
- Fliesen und Teppichböden in den Kunden- und Beratungsbereichen
- getrennte Toiletten
- Küchenzeile vorhanden
- Die Fläche wird im aktuellen Zustand an den neuen Mieter übergeben.
- im UG Keller- und Lagerflächen

ENERGIEAUSWEIS:
Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.

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