Ehemaliges Forsthaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück

76857 Eußerthal

749.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76857 Eußerthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.700 m2
Wohnfläche
320 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6262627
Anbieter-ID
LD1259
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
268.60 kWh/m2a
Gültig bis
07.03.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1800
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
OEL

Für alle die etwas anderes als die üblichen Angebote suchen. Mitten im Pfälzer Wald, in einer idyllischen Gemeinde finden sie das außergewöhnliche Anwesen. Es handelt sich hierbei um ein saniertes Forstverwaltungsgebäude das zu Zeiten bayrischen Königreiches errichtet wurde. Im Haupthaus stehen in 8 Zimmer, 2 Bäder, Diele und Gäste-WC ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 2019 nahezu komplett modernisiert. Im überaus großzügig gestaltetem Dachstuhl steht entsprechend viel Ausbaupotential bereit. Eine ehemalige Scheune wurde vor ca. 25 Jahren zu einem Ausflugslokal mit 130 m² Grundfläche ausgebaut. Im Obergeschoß steht nahezu die gleiche Fläche nochmals als Ausbaureserve zur Verfügung. Interessiert? dann fordern Sie bitte das aussagekräftigere Exposé an.


Ausstattung

- Brunnen mit Quellwasser im Hof - 2 m x 4 m großes Wasserbecken mit Quellwasser im Garten - Sonnenterrasse mit ca 50 m² möglich - Kaminofen - neue Küche - im Obergeschoß schöne alte Holzdielenböden - Doppelcarport - 5 KFZ-Stellplätze vor dem Anwesen - großer gepflasterter Innenhof - insgesamt ein historisches Erscheinungsbild


Lage

Eußertal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße, unweit der Weinberge im Pfälzer Wald. Wiesen, Berge und viel Wald umgeben die Gemeinde. Bekannt ist der Ort auch für seine Fischzuchten und jede Menge frisches Quellwasser. Im Zentrum von Landau ist man nach ca. 18 Minuten mit dem Auto.


Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Ihr Ansprechpartner

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