* Ein besonderes Schmankerl *

74348 Lauffen a.N.

430.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74348 Lauffen a.N.
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
63 m2
Wohnfläche
123 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8410931
Anbieter-ID
706440
Stand vom
21.03.2023
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.05.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Für Individualisten und Menschen die nicht mainstream wohnen möchten, sondern die etwas andere Immobilie suchen. Hier könnten Sie fündig werden. Dieses stattliche massiv gebaute Haus in der Altstadt von Lauffen, im Dunstkreis der Regiswindiskirche gelegen, passt in kein gängiges Raster, überrascht dafür mit besonderem Charme auf vier Etagen. Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie relativ flexibel genutzt werden können, je nach eigenen kreativen Vorstellungen von Wohnen, Essen, Kochen, Arbeiten, Schlafen, usw...... Leben Sie Ihren eigenen Wohntraum! Ein Highlight ist die große Dachterrasse im OG mit Blick ins Grüne und die wunderschöne Altsstadtsilhoutte mit ihrem urbanen Flair. Die behaglichen Kaminöfen im Erdgeschoss und Obergeschoss zaubern kuschelige Gemütlichkeit wann immer es beliebt. Ein nicht alltägliches Haus mit vielen Facetten. Wir zeigen Ihnen gerne jedes Eckchen davon!

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Ausstattung

Die Aufteilung der verschiedenen Ebenen: 2.Untergeschoss: Überdachter Eingang mit Zugang zur Garage mit Sektionstor, von hier Zugang zur Heizung und dem Öllager, Abstellraum mit separatem Eingang. Hauseingang mit Diele 1.Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Keller, Zimmer Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Speisekammer, großzügige Einbauküche mit offenem Wohn- und/oder Essbereich Obergeschoss: Flur, Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Zimmer, Zugang zur Dachterrasse (ca. 21qm) Dachgeschoss: schnuckeliges Dachstudio (Spitzboden ausgebaut)


Lage

Das Haus befindet sich in Hanglage in der Altstadt von Lauffen. In nur wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte Lauffens erreichbar, sowie Cafés, Ärzte Schulen, Bahnhof und kulturelle Einrichtungen. Auch der Neckar mit seinem Naherholungswert ist nur einen Steinwurf entfernt.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2004Es handelt sich bei dem Haus um eine innerörtliche Grenzbebauung. Einzelheiten erläutern wir gerne persönlich.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Heilbronn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 706440 - vielen Dank!