Ein Neubauwohntraum in Edingen-Neckarhausen: modern - barrierearm - nachhaltig

68535 Edingen-Neckarhausen

426.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68535 Edingen-Neckarhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
87,5 m2
Wohnfläche
87,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Dezember 2024
Immobilienwert
Online-ID
9527145
Anbieter-ID
VR-13340
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
426.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
25.70 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf einem ca. 3.000 m² großen Areal wurde in den Frühjahrsmonaten 2023 mit dem Bau einer modernen Wohnanlage mit 4 Häusern und insgesamt 30 Wohnungen begonnen. Eine moderne Tiefgarage mit 34 großzügig konzipierten Stellplätzen ist bereits in der Fertigstellung. Aus dieser erreichen Sie mittels eines modernen Fahrstuhls Ihre Wohnung trocken, bequem und mühelos. Ein schwellenfreier Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten ist gewährleistet. Mit 3 flexibel nutzbaren Zimmern bieten alle hier angebotenen Wohnungen den entsprechenden Wohnkomfort und es ist für jede Altersgruppe und Lebenssituation ein passender Rückzugsort im Angebot. Die attraktiven Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder alternativ eine Terrasse. Die Preisliste im Anhang zu diesem Exposé verschafft Ihnen eine Übersicht zu den weiteren verfügbaren Wohnungen. Detailliertere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung.

Ausstattung

•KfW 55 Standard •Massivbauweise •Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze •Einladende und schöne Terrasse mit privatem Gartenanteil •Hochwertige Innenausstattung im eleganten Design (3 Ausstattungsvarianten) •Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung •Hochwertige Fassadendämmung •Schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis in den drei Ausstattungsvarianten •Moderne Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss •Privates, abschließbares Kellerabteil

Lage

Herzlich Willkommen in der attraktiven Metropolregion Rhein-Neckar! Die ansprechenden Wohneinheiten verfügen über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Städte Mannheim und Heidelberg sind so unkompliziert & emissionsarm in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist aufgrund der Nähe zur Autobahn 656, welche die wichtigen Nord-Süd-Achsen Autobahn 5 und 6 verbindet, komfortabel.

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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Herr Erik Schnatterer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Schnatterer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt VR-13340 - vielen Dank!