Ein Traum von Jugendstil

67433 Neustadt an der Weinstraße

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
230,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
8
Wohnfläche
230,4 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
6467666
Anbieter-ID
433#AwylF
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
Badezimmer
2.0
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.86 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Denkmalgeschützt
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1906
letzte Modernisierung
1906

Dieses spätgründerzeitliche Anwesen, gehobenen Anspruchs von Neustadter Architekten im Jugendstildekor entworfen, wurde 1906 auf einem ca. 400 qm großen Grundstück erbaut. Es wurde 2020 äußerst aufwendig kernsaniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Hier wurde viel Wert auf „Harmonie und Wertigkeit" zwischen „Neu und Alt" gelegt. Vermietet werden teilmöbliert das 1. und 2. Obergeschoss. Auf zwei Ebenen mit ca. insgesamt 230 qm Wohnfläche ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Über einen repräsentativen Treppenaufgang gelangen Sie ins 1. OG. Hier befinden sich neben vier Zimmern ein Tageslichtbad mit einem Whirlpool, eine moderne Einbauküche ausgestattet mit einem nostalgischen Landhausherd und hochwertiger Einbauschränke. Ein romantisches und helles Erkerzimmer bietet sich ideal als Bibliothek an. Zahlreiche Einbauregalen sind bereits vorhanden. Der Salon besticht mit dem wertvollen Eichenparkettboden, dem nostalgischen Kachelofen und den schönen hohen Stuckdecken, vor allem mit dem traumhaften freien Panoramablick über die Rheinebene, die Altstadt von Neustadt und den Pfälzer Wald. Weiter geht es ins 2. Obergeschoss. Im Flur befindet sich ein großer Wandschrank, der sich zur Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners eignet sowie viel Platz zum Verstauen sperriger Gegenstände bietet. Gegenüber befindet sich eine geräumige Kommode, in der zahlreiche Schuhe oder sonstige Dinge verstaut werden können. In dem großen Wellnessbad mit Rainshower-Dusche besteht die Möglichkeit eine Sauna einzubauen (Anschlüsse sind vorhanden). Die restlichen drei Zimmer beeindrucken ebenfalls mit ihren alten Holzfußböden und den hohen Stuckdecken und haben teils bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon. Hier werden noch Markisen angebracht. Die über zwei Etagen gehende Wohnung ist geschmackvoll designed worden und wirkt sehr beeindruckend, sie strahlt einen besonderen Charme aus, nicht zuletzt wegen der wertvollen Ausstattung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein weiterer Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zahlreiche Parkplätze befinden sich vor dem Haus.


Ausstattung

Eichenparkett neu Eichenparkett alt Zementfliesen Kalkstein mit Fossilien z.T. Originalfliesen Dielenböden im DG Echter Stuck Holztüren original Eichenfenster mit Denkmalprofil Elektrische Rollläden Kalkputz mit Silikatfarben Solarthermie PV-Anlage Gas Zentralheizung 2 Bäder Balkon Dach sehr hochwertig isoliert Eine hochwertige Küche und vieles mehr…..


Lage

Die Villa befindet sich in Neustadt an der Weinstraße. Neustadt liegt etwa 30 km südwestlich von Ludwigshafen am Rhein/Mannheim entfernt. Neustadt ist mit ca. 54000 Einwohnern kreisfreie Stadt und Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Der Fremdenverkehrsort ist mit rund 2300 ha Rebfläche die größte Weinbau-betreibende Gemeinde Deutschlands und bietet beste Freizeitmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Pfälzerwald. Die Stadt verfügt sowohl kulturell, freizeitmäßig, sportlich und im Handels- und Dienstleistungsbereich über eine ausgezeichnete Infrastruktur, das Schulangebot ist mit drei Gymnasien sowie eine internationale Schule komplett. Verkehrsmäßig ist Neustadt durch zwei BAB- Anschlüsse östlich zur A 65 sehr gut erschlossen und im gesamten Rhein-Neckar-Dreieck schnell und unkompliziert erreichbar.


Sonstiges

Baujahr 1906 Kernsanierung bis 2020 Wohnfläche ca. 230,4 qm 8 Zimmer Teilmöbliert Besuchen Sie unsere Web-Seite um schneller, über unsere neuen Verkäufe oder Vermietungen informiert zu sein. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Denise Viertel
Austraße 4, 67117 Limburgerhof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 433#AwylF - vielen Dank!