Ein Traum von Jugendstil

67434 Neustadt

4.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
12
Zimmer
372,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67434 Neustadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
12
Grundstück
400 m2
Gartenfläche
118 m2
Wohnfläche
372,4 m2
Kellerfläche
25 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
Online-ID
6559068
Anbieter-ID
479#AwylF
Stand vom
26.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.600,00 €
Brutto­kalt­miete
4.800,00 €
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1906
letzte Modernisierung
1906

Dieses spätgründerzeitliche Anwesen, gehobenen Anspruchs von Neustadter Architekten im Jugendstildekor entworfen wurde 1906 auf einem ca. 400 qm großen Grundstück erbaut. Es wurde 2020 äußerst aufwendig kernsaniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Hier wurde viel Wert auf „Harmonie und Wertigkeit" zwischen „Neu und Alt" gelegt. Auf drei Ebenen mit ca. insgesamt 300 qm Wohnfläche, ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben drei Zimmern, ein Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche ausgestattet mit einem nostalgischen Herd und hochwertige Einbauschränke. Von der Küche kommen Sie direkt auf die schöne sonnige Terrasse. Über einen repräsentativen Treppenaufgang gelangen Sie ins 1. OG. Der Salon besticht mit dem wertvollen Eichenparkettboden, dem Kachelofen, die schöne Stuckdecken, vor allem mit dem traumhaften, freien Panoramablick über die Rheinebene, die Altstadt und den Pfälzer Wald. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Wintergarten. Weiter geht es ins 2. Obergeschoss ausgestattet mit einem großen Duschbad, mit der Möglichkeit eine Sauna einzubauen und drei Zimmern mit Zugang zum Balkon. Alle Zimmer sind bis ins kleinste Detail designed worden und wirken sehr beeindruckend. Wie bereits oben erwähnt, kann man in diesem Objekt arbeiten und wohnen. Zum Beispiel das untere Geschoss komplett als Büro etc.. Räumlichkeiten nutzen und auf 2 Etagen wohnen.


Ausstattung

Eichenparkett neu Eichenparkett alt Zementfliesen Kalkstein mit Fossilien z.T. Originalfliesen Dielenböden im DG Echter Stuck Holztüren original Eichenfenster mit Denkmalprofil Elektrische Rollläden Kalkputz mit Silikatfarben Solarthermie PV-Anlage Gas Zentralheizung 3 Bäder Elektrische Fußbodenheizung Bad EG Keller vorhanden Terrasse Balkon Dach sehr hochwertig isoliert 2 vollwertige Wohneinheiten 2 hochwertige Küchen Terrassentür als vollwertiger Zugang nutzbar 1 Garage Objekt sowohl gewerblich als auch Privat nutzbar und vieles mehr…..


Lage

Die Villa befindet sich in Neustadt an der Weinstraße. Neustadt liegt etwa 30 km südwestlich von Ludwigshafen am Rhein/Mannheim entfernt. Neustadt ist mit 54000 Einwohnern kreisfreie Stadt und Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Der Fremdenverkehrsort ist mit rund 2300 ha Rebfläche die größte Weinbau-betreibende Gemeinde Deutschlands und bietet beste Freizeitmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Pfälzerwald. Die Stadt verfügt sowohl kulturell, freizeitmäßig, sportlich und im Handels- und Dienstleistungsbereich über eine ausgezeichnete Infrastruktur, das Schulangebot ist mit drei Gymnasien sowie eine internationale Schule komplett. Verkehrsmäßig ist Neustadt durch zwei BAB- Anschlüsse östlich zur A 65 sehr gut erschlossen und im gesamten Rhein-Neckar-Dreieck schnell und unkompliziert erreichbar.


Sonstiges

Baujahr 1906 Kernsanierung bis 2020 Wohnfläche ca. 372 qm 12 Zimmer Grundstück ca. 400 qm Besuchen Sie unsere Web-Seite um schneller, über unsere neuen Verkäufe oder Vermietungen informiert zu sein. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Denise Viertel
Austraße 4, 67117 Limburgerhof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 479#AwylF - vielen Dank!