Ein Traum von Jugendstil mit schönem Garten.

67433 Neustadt an der Weinstraße

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
118 m2
Wohnfläche
142 m2
Kellerfläche
15 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
6516439
Anbieter-ID
462#AwylF
Stand vom
26.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1906
letzte Modernisierung
1906
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses spätgründerzeitliche Anwesen, gehobenen Anspruchs von Neustadter Architekten im Jugendstildekor entworfen, wurde 1906 auf einem ca. 400 qm großen Grundstück erbaut. Es wurde 2020 äußerst aufwendig kernsaniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Hier wurde viel Wert auf „Harmonie und Wertigkeit" zwischen „Neu und Alt" gelegt. Vermietet wird das Erdgeschoß sowie ein Teil des Untergeschosses. Über einen repräsentativen Treppenaufgang gelangen Sie in die beeindruckendende Erdgeschoßwohnung, in der sich drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit elektrischer Fußboden-Heizung und eine moderne Einbauküche befinden. Die Küche ist mit einem nostalgischen Landhausherd und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet sowie zum Stil passenden Bodenfliesen. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die schöne und idyllische Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gesamte Wohnung strahlt einen besonderen Charme durch die hohen Stuckdecken, die edlen Eichenparkettböden und die hochwertige Ausstattung aus. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein großer Hobbyraum im Untergeschoß, in dem sich ein Billardtisch befindet, sowie ein weiterer Raum. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Selbst im Untergeschoß beeindruckt der Flair dieses Hauses in dem sich ebenfalls hohe Decken befinden. Auch zu der Wohnung gehören die Garage sowie der davorliegende Stellplatz im Hof.


Ausstattung

Eichenparkett neu Eichenparkett alt Zementfliesen Kalkstein mit Fossilien z.T. Originalfliesen Dielenböden im DG Echter Stuck Holztüren original Eichenfenster mit Denkmalprofil Elektrische Rollläden Kalkputz mit Silikatfarben Solarthermie PV-Anlage Gas Zentralheizung Terrasse / Garten Dach sehr hochwertig isoliert Eine hochwertige Küche und vieles mehr…..


Lage

Die Villa befindet sich in Neustadt an der Weinstraße. Neustadt liegt etwa 30 km südwestlich von Ludwigshafen am Rhein/Mannheim entfernt. Neustadt ist mit ca. 54000 Einwohnern kreisfreie Stadt und Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Der Fremdenverkehrsort ist mit rund 2300 ha Rebfläche die größte Weinbau-betreibende Gemeinde Deutschlands und bietet beste Freizeitmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Pfälzerwald. Die Stadt verfügt sowohl kulturell, freizeitmäßig, sportlich und im Handels- und Dienstleistungsbereich über eine ausgezeichnete Infrastruktur, das Schulangebot ist mit drei Gymnasien sowie eine internationale Schule komplett. Verkehrsmäßig ist Neustadt durch zwei BAB- Anschlüsse östlich zur A 65 sehr gut erschlossen und im gesamten Rhein-Neckar-Dreieck schnell und unkompliziert erreichbar.


Sonstiges

Baujahr 1906 Kernsanierung bis 2020 Wohnfläche ca. 142qm Garten 118qm 4 Zimmer Besuchen Sie unsere Web-Seite um schneller, über unsere neuen Verkäufe oder Vermietungen informiert zu sein. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Euromaster
    231 m
  • Backparadies Jung
    244 m
    • Blumen Atelier Fischer
      285 m
  • Freie Goetheschule
    551 m
  • Katholische Kindertagesstätte St. P
    589 m
    • Kindertagesstätte Hetzelstift
      719 m
  • Neustadt (Weinstraße), Pfalzgrafens
    144 m
  • Neustadt (Weinstraße)
    230 m

Kuhn-Objekte

Ihr Ansprechpartner

Denise Viertel
Austraße 4, 67117 Limburgerhof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 462#AwylF - vielen Dank!