Ein-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

69126 Heidelberg

125.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69126 Heidelberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
33 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
9991429
Anbieter-ID
1092/1
Stand vom
09.02.2025
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
Für Käufer und Verkäufer Provisionspflichtig 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2029
Wärmewert
175 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
F
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950

Die angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und begeistert mit einem einladenden Schnitt. Vom Flur aus erreicht man das Tageslichtbad mit Duschwanne und Toilette. Der offene Wohn- Essbereich ist praktisch eingerichtet und besitzt eine Kitchenette. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist seit mehr als 10 Jahre an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Lage

Heidelberg-Rohrbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die fußläufig erreichbar sind. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem zu erreichen.Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und viel Grün. Parks und Spielplätze laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem ist die Nähe zur Natur, einschließlich der malerischen Hügel und Wanderwege, ein weiterer Pluspunkt für Naturliebhaber.

Sonstiges

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Söhner
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 1092/1 - vielen Dank!

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