Einzimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.04.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Raum B115, Sitzungssaal Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 85.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 278/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einzimmerwohnung Nr.2 im 1.OG. (mittig) nebst Kellerraum Nr. 2 Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. ### Nutzung/Raumaufteilung: - Zimmer 1: 18,00 m² - Küche: 10,23 m² - Flur: 4,70 m² - Bad: 5,10 m² Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. ### Gebäudebeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude, dessen genaues Baujahr unbekannt ist, aber vermutlich vor dem Ersten Weltkrieg um 1910 errichtet wurde. Es besteht aus drei Obergeschossen und ist in Massivbauweise erbaut. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über gastronomische Nutzungen, während die Obergeschosse als Wohneinheiten genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Abstellräume. Das Gebäude scheint Veränderungen entsprechend der Baualterklasse erfahren zu haben. Die Wohneinheiten entsprechen den heutigen Anforderungen. Der Grundriss ist funktional gestaltet, jedoch ohne Freisitz. Derzeit wird das Gebäude sowohl gewerblich (Gastronomie im Erdgeschoss) als auch für Wohnzwecke genutzt. Eine der Wohneinheiten im ersten Obergeschoss ist als Mietobjekt bekannt. Der Kellerraum konnte ebenfalls nicht besichtigt werden.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortsteil Neckarstadt von Mannheim. In der näheren Umgebung gibt es eine Bebauung mit überwiegend Wohn- und Geschäftshäusern, die ein bis vier Geschosse haben. Einige Erdgeschosse werden gewerblich genutzt, unter anderem für Geschäfte und Gastronomie. Mannheim hat etwa 310.000 Einwohner, und im Ortsteil Neckarstadt sind typische Immissionen vorhanden. In der Nähe gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten, die jedoch eingeschränkt sind. Das Gelände ist weitestgehend eben, zum Straße Niveau angrenzend, und zeigt eine nahezu rechteckige Form. In der Umgebung des Objekts sind zahlreiche öffentliche Einrichtungen verfügbar, darunter Kindergärten und Schulen, die im Stadtgebiet verteilt liegen und teilweise fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Straßenbahnhaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt, eine Bushaltestelle etwa 300 Meter, und der Bahnhof Mannheim-Neckarstadt rund 450 Meter. Der nächste Autobahnanschluss liegt etwa 1,3 km entfernt. Das Grundstück ist nahezu eben und weist eine rechteckige Form auf. Es ist bebaut mit einem gemischt genutzten Gebäude auf einer Grundstücksgröße von 264 m². Der Standort liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in Nordrhein-Westfalen.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einzimmerwohnung.993907 Gläubiger:
Volksbank Kraichgau, Fr. Schuster, Tel.: 07261/699-2228
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 278/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.Amtsgericht Mannheim
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 993907 - vielen Dank!
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