Elegante 2-Zimmer-Neubau-Wohnung - 203596

68239 Mannheim

810,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
61,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68239 Mannheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7230066
Anbieter-ID
900030243
Stand vom
28.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.430,00 €
Warm­miete
995,00 €
Netto­kalt­miete
810,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
23,4 kWh/m2a
Gültig bis
30.01.2032
Aus­stell­datum
31.01.2022
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung erschließt sich über einen einladenden Eingangsbereich von dem aus man in den großzügigen und lichten Wohn- und Essbereich mit offener Küche galangt. Hier sind Wohnen und Kochen vereint und laden zum geselligen und gemütlichen Leben ein. Das Schlafzimmer bietet Raum und Ruhe. Das Badezimmer ich hochwertig ausgestattet, mit einer bodentiefen Raindance-Dusche, Design-Elementen und einem Waschmaschinenstellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr praktischen Abstellraum und einen abschließbaren Keller. Die Wohnung ist mit hochwertigen, hellgrauen Fliesen ausgestattet, große Fensterflächen bieten ein helles Wohngefühl. Die Fußbodenheizung lässt es kuschelig werden und elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung erleichtern das Handling. Zu der Wohnung kann entweder ein überdachter oder teilüberdachter PKW-Stellplatz im Hof angemietet werden. An die Stromversorgung für E-Autos wurde gedacht. Die Fahrräder können gemeinschaftlich überdacht untergebracht werden, auch hier wurde für eine Stromversorgung gesorgt.


Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: - hochwertige Baumaterialien - Fußbodenheizung - Bodenbelag: Fliesen - elektrische Rollläden - Abstellraum - Kellerraum - Küchenplanung liegt bereits vor und kann angefragt werden - exklusive Badausstattung mit Waschmaschinenanschluss - überdachter oder teilüberdachter PKW-Stellplatz mit WallBox optional, Stellplatz-Miete 55,-- € bzw. 65,-- € / Mon. (Privater Stomverbrauch für PKW-Stellplatz nicht inklusive) - überdachter Fahrradabstellplatz mit Stromanschluss optional (Stromverbrauch nicht inklusive) Zusatz zum Energieausweis: Es handelt sich um die Energieeffizienzklasse A +.


Lage

Seckenheim liegt am südöstlichen Stadtrand von Mannheim, direkt am Neckar und ist über eine Brücke mit Ilvesheim verbunden. Der Stadtteil Seckenheim hat ca. 15.000 Einwohner und liegt zwischen dem Neckar im Norden, der Autobahn 656 im Süden und der A 6 im Westen. Noch weiter westlich befindet sich der Flughafen Mannheim. Da sich Autobahnen und Flughafen aber in einiger Entfernung befinden und durch Felder von der Ortschaft getrennt sind, bekommt man von beiden nicht allzu viel mit. Ortsbild und Gemeindeleben Das Leben in Seckenheim spielt sich an der Seckenheimer Hauptstraße ab. Hier verkehren die Straßenbahnlinie 5 und die Busse, haben sich zahlreiche Geschäfte niedergelassen und außerdem stehen hier das altehrwürdige Rathaus und die zwei Kirchen, die an die lange Geschichte der Ortschaft erinnern. Das Seckenheimer Ortsbild ist vor allem durch Mehrfamilienhäuser und kleinere zwei- bis dreigeschossige Wohneinheiten geprägt. Besonders im Ortskern kommen viele prächtige Farben zum Einsatz und runden das ohnehin freundliche Erscheinungsbild ab. Der Stadtteil ist mit allen Schulen des dreigliedrigen Schulsystems ausgestattet und unterhält sogar ein eigenes Schwimmbad für den Schulunterricht. Daneben gibt es ein Freibad, eine Pferderennbahn und einen Minigolfplatz. Naherholungsmöglichkeiten Neben den eben erwähnten Einrichtungen verfügt Seckenheim noch über eine Bezirkssportanlage mit großflächigem Rasen und Laufbahn. Südlich von Seckenheim befindet sich der untere Dossenwald mit vielen Wanderwegen und einem Wildgehege. Außerdem lädt natürlich das Neckarufer zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Verweilen ein.


Sonstiges

Energiekennwert: 23,4 kWh/(m²*a) Baujahr: 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A+ Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, bitten wir Sie Ihr Profil vollständig anzugeben. Für unsere Vermittlung ist es hilfreich, wenn Sie uns Angaben zur Personenanzahl, Alter, Beruf und Bonität übermitteln können. Bitte teilen Sie uns auch mit zu welchem Termin Sie die Räumlichkeiten anmieten können. Falls Sie Haustiere haben teilen Sie uns bitte mit, um welche Tiere es sich handelt. Wenn Sie uns alle Angaben gemacht haben, werden wir Ihre Anfrage bearbeiten und uns in den nächsten Tagen bei Ihnen melden, sofern Ihre genannten Angaben mit den Wünschen und Vorstellungen unseres Auftraggebers übereinstimmen. Bitte rufen Sie nach Absenden Ihrer Mail nicht an, Ihre Nachricht ist nach Eingang bei uns in Bearbeitung. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Auf Grund der aktuellen Situation dürfen maximal 2 Personen aus dem gleichen Haushalt zur Besichtigung erscheinen. Bei der Besichtigung gilt die 3G-Regelung. Bitte legen Sie Ihren Nachweis vor der Besichtigung vor. Bringen Sie bitte einen medizinischen Mund- und Nasenschutz oder eine FFP2 Maske mit zum Termin. Bitte kommen Sie nicht mit Erkältungssymptomen zum Besichtigungstermin. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.

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