Entwicklungsgrundstück mit Potenzial für 18 Wohnungen (Bestand und Neubau) in ruhiger Lage
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial im Bestandsgebäude (6 Wohneinheiten möglich) und dem Potenzial zu Erbauung mehrerer Mehrfamilienhäuser (1 x 6-FH, 2 x 3-FH) auf der ca. 3300m² großen Grundstücksfläche. In Summe können hier nach aktuellen Planungen 1813m² Wohnfläche in 18 Wohneinheiten realisiert werden. Davon 642m² Wohnfläche aus dem Bestandsgebäude und 1171m² durch die Neubauten mit 12 Wohneinheiten. Ein Teil der erforderlichen Genehmigungen hierfür liegen schon vor (Bestandsumbau mit 6 Wohneinheiten, Neubau mit 3 Wohneinheiten), die restlichen (Neubau 6 Wohneinheiten, Neubau 3 Wohneinheiten) sind bereits eingereicht. Hier wird ein positiver Baubescheid in den nächsten Wochen erwartet und vom aktuellen Eigentümer erwirkt. Die Bestandsgebäude (Kalthalle (Stahlskelettbauweise), Nutzfahrzeug-Carport) müssen abgerissen werden um mit dem Bau anzufangen. Stellplatznachweise sind durch die Baugenehmigungen entsprechend erbracht. Der Umsetzung dieser Neubauvorhaben steht dann für Sie nichts mehr im Weg. Alle Genehmigungen, Festsetzungen, Planunterlagen liegen vor und können gerne eingesehen werden. Ein spannendes Objekt in gefragter Lage und mit guter Anbindung im direkter Nähe zu Landau. Der Angebotspreis ist als Verhandlungsgrundlage zu verstehen. Wir freuen us auf Ihre Rückmeldung. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns.
Lage
Steinweiler ist eine der größten Gemeinden in der Verbandsgemeinde Kandel. Es liegt an der L 554 zwischen Landau und Kandel und an der Bahnlinie Neustadt/Weinstraße und Karlsruhe. Seit der Eröffnung des neuen Bahnhaltepunktes im August 2000 ist Steinweiler auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (direkte Stadtbahn nach Karlsruhe). Steinweiler verfügt über zwei Kindergärten und eine eigene Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Kandel, Landau, Wörth oder Bad Bergzabern. Der Ortskern von Steinweiler ist mit Dienstleistungsbetrieben, wie einer Bank und einer Bäckerei, die einen Teil der Grundversorgung abdecken, ausgestattet. Für die weitere Grundversorgung befinden sich Supermärkte in der Nähe. Ein großes Sportgelände im Wald wurde in den letzten Jahren, unweit von Steinweiler angelegt. Ebenso sind Tennis- und Schießanlagen in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholungsuchenden bieten sich die ausgedehnten Wiesen im Klingbach- und Erlenbachtal und sehr gepflegte Waldwege zum Wandern an.
Sonstiges
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A1 Abendschein Immobilien
Herr Kristian Muhlert
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