Erschlossenes Abrissgrundstück mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Mundenheim
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses ca. 905 m² große Baugrundstück in Ludwigshafen-Mundenheim zum Kauf anbieten zu können. Mundenheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die alle Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung bietet. Die hervorragende Anbindung an die Ludwigshafener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Das derzeit mit einem abbruchreifen Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt als Baulücke in einem überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägten Umfeld. Der rechtskräftige Bebauungsplan eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Neben einem Einfamilienhaus können auch zwei Zweifamilienhäuser auf geteilten Grundstücken errichtet werden. Diese flexible Nutzung macht das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger interessant, die hier ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Weitere Details besprechen wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Grundstück liegt im historischen Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim, südlich der Innenstadt. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, darunter das Heinrich-Böll-Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sorgt ein aktives Vereinsleben für eine lebendige Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 6 und 12 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und nach Mannheim. Zwei Stadtbuslinien und zwei Überlandbusse ergänzen das Angebot. Die S-Bahn-Station Ludwigshafen-Mundenheim bietet zudem schnelle Verbindungen in Richtung Speyer und Heidelberg. Für Berufspendler ist die B44 ideal, da sie in wenigen Minuten auf die Autobahnen der südwestlichen Metropolregion führt. In Richtung Norden verbindet sie Mundenheim über die parallel verlaufende Mundenheimer Straße direkt mit der Innenstadt, der Hochstraße und den Autobahnen.
Sonstiges
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Muhlert Immobilien GmbH
Herr Onur Calar