Erstbezug: Moderne Gartenwohnung in Annweiler zu vermieten

76855 Annweiler

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76855 Annweiler
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5704474
Anbieter-ID
A1 0399
Stand vom
02.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
360.000,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.08.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erstbezug: Moderne Gartenwohnung in Annweiler zu vermieten Zur Vermietung steht diese besondere Gartenwohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses, welches erst 2020 fertiggestellt wurde. Die barrierefrei zugängliche Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 m². Lichte Raumhöhen von 2,70 Meter, eine praktische und helle Raumaufteilung mit schwellenlosen Fensterelementen, sowie hohe Ausstattungsstandarts zeichnen diese moderne Wohnung aus und garantieren stilbewusstes und modernes Wohnen. Die großzügige 112 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 1 offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Vorratsraum, 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC. Für die Nutzung der hochwertigen Einbauküche werden monatlich zusätzlich 95,-€ veranschlagt. Vom großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die schicke Terrasse sowie auf den nicht einsehbaren und pflegeleichten Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zusteht. Zwei Außenstellplätze sind je nach Bedarf für jeweils 30,-€ monatlich anzumieten. Ein Fahrrad-Keller sowie ein Waschraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auch in die Zukunft wurde investiert – Wer ein Elektroauto besitzt oder über die Anschaffung nachdenkt, kann eine entsprechende Ladestation am Stellplatz installieren. Hierzu ist alles vorbereitet. In Summe eine nachhaltige Immobilie, nach energetisch neuestem Stand (Niedrigstenergiehaus) gebaut und sowohl zum reinen Wohnen wie auch für die Home-Office-Nutzung bestens geeignet. Hier wohnen Sie ruhig, in kleiner Einheit (4 Wohnungen), mit exklusiver Ausstattung und bester Anbindung z.B. nach Landau. Kaltmiete: 1200 € monatlich zzgl. Nebenkosten Kaution: 3 MM Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

- 3-fachverglaste Kunststofffenster - Einbauküche - Einbauschränke - Ladestation für E-Autos möglich - Aufzug - Fahrradkeller - Waschmaschinenanschluss im HWR


Lage

Annweiler am Trifels ist ein malerischer Luftkurort im Pfälzerwald und bietet mehr als unberührte Natur und Wanderwege. Hier gibt es Ärzte, Apotheke, Schule, kleine Boutiquen, wie auch mehrere Supermärkte. Überragt von der berühmten Kaiserburg Trifels und den Ruinen Anebos und Münz ist es malerisch gelegen im Biosphärenreservat Pfälzerwald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet in Deutschland. Das Objekt selber liegt in einem der besten Wohngebiete Annweilers. Unmittelbar zum Schwanenweiher in der Markwardanlage und damit direkt im Grünen. Annweiler ist über die B 10, die an die A 65 angeschlossen ist, erreichbar. Die B 48 verbindet Annweiler mit dem überregionalen Straßennetz in Richtung Bad Bergzabern und Karlsruhe.


Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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