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68167 Mannheim

9,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
122 - 788 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68167 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
788 m2
Fläche teilbar ab
122 m2
verfügbar ab
Nach Absprache.
Online-ID
5174319
Anbieter-ID
070/1
Stand vom
08.02.2024
Provision für Mieter
provisionsfrei provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
9,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,90 €
Anmerkungen
Auf dem Areal stehen 4 PKW-Abstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Lastenaufzug
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
02.02.2019
Wärmewert
95,51 kWhm2a
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
40
Duplex
40
Kfz-Stellplatz
40
Garage
40
Parkhaus
40
Tiefgarage
40
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

Die Friedrich-König-Straße 3-5 ist ein aus fünf Gebäudeteilen bestehendes Gebäudeensemble im Stadtteil Wohlgelegen. In den einzelnen Gebäudeteilen auf dem Areal können Büroflächen in der Größen von 120 m² und 334 m² angemietet werden. Insgesamt sind bis zu ca. 788 m² Büroflächen verfügbar. Die Flächen verfügen über flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und zeitgemäße, moderne Ausstattungsstandards (u. a. Fensterbankkabelkanäle, Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung). Aktuell weisen die Büros unterschiedliche Gestaltungs- und Ausbaumerkmale aus, die den einzelnen Bedürfnissen des Mieters angepasst werden können. Mitarbeitern und Kunden steht auf dem Areal ein großzügiges, überdachtes Stellplatzkontingent im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und wählen Sie Ihre passende individuelle Bürofläche aus dem verfügbaren Flächenangebot aus!

Ausstattung

Helle Büroräume Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung (teilw. Cat6 bzw. Cat7) Teppichboden bzw. Parkett (Verkehrsflächen im 6. OG Haus V) Dusche (Fläche im 6. OG Haus V) Sonnenblendschutz Teeküche bzw. Teeküchenanschluss Repräsentatives Foyer Moderner Personenaufzug Glasfaseranschluss im Gebäude Hauseigene überdachte Außenstellplätze

Lage

Das Gebäude liegt überaus verkehrsgünstig im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Von hier ist die Mannheimer Innenstadt ("Wasserturm"; Eingang zur Fußgängerzone "Planken") nach 9 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld kann ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus oder Duale Hochschule) genutzt werden. Im nahegelegenen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.).

Sonstiges

Insgesamt können bis zu 788 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende einzelne Bürogrößen stehen zur Disposition: Haus IV: 120 m² im 5. Obergeschoss Haus V: 334 m² im 1. Obergeschoss 334 m² im 4. Obergeschoss

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg-Dieter Rünzler
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 070/1 - vielen Dank!