Ertragreiche Studentenapartments in begehrter Lage Mannheims (als Kapitalanlage)

68169 Mannheim

10.900.000,00 €
Kaufpreis
90
Zimmer
1.700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68169 Mannheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
90
Grundstück
1.050 m2
Wohnfläche
1.700 m2
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
5770877
Anbieter-ID
WK-2231
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
10.900.000,00 €
Provision für Käufer
4.64% des Kaufpreises inkl. MWST
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
14
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

Wohnen wie auf dem Campus ! Diese projektierte Studentenwohnanlage verteilt sich auf 2 Gebäude und wird aus 83 Wohneinheiten sowie 14 Tiefgaragenstellplätze bestehen. Insgesamt werden über ca. 1.700 m² Wohnfläche und weitere 500 m² Nutzfläche neu geschaffen. Die architektonischen Wohnkomplexe sind campusähnlich konzipiert. Die Apartments werden an den Eigentümer mit hochwertigen Mobiliar und Fußbodenheizung übergeben. Außerdem haben alle Mieter Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss. Die großzügige, harmonische angelegte Gartenfläche, sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Hier können jährliche Mieteinnahmen von ca. 380.000,- erzielt werden


Lage

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt:alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen. Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen:Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen - in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, "alles in zehn Minuten" zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn:gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim - zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen - der zweitgrößte in Deutschland - ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur. Ein sehr urbaner Stadtbezirk ist die Neckarstadt-West. Da er im innerstädtischen Mietvergleich sehr gut abschneidet, ist er vor allem bei Künstlern, Galeristen, Auszubildenden und Studenten beliebt. Aufgeschlossenheit, Toleranz und Lebendigkeit diktieren die Atmosphäre, was nicht zuletzt auch daran liegt, dass hier Menschen aus über 160 Nationen leben. Das installierte Quartiermanagement trägt zur positiven Entwicklung des Stadtteils bei und schafft durch seine Arbeit Rahmenbedingungen für nachhaltige Entwicklungsprozesse. Vom Krieg relativ unzerstört weist die Neckarstadt-West den größten Bestand an Gründerzeithäusern in ganz Mannheim auf. Das Capitol gehört seit 1927 ebenfalls zum Bild des Stadtteils. Das frühere Lichtspielhaus, das Generationen von Mannheimern nicht nur durch seine opulente Architektur begeisterte, ist heutzutage ein überregional bekanntes Konzerthaus. Frischluftbegeisterte kommen in der Neckarstadt-West vor allem am Neckar auf ihre Kosten. Hier lässt es sich nicht nur hervorragend sonnen, sondern auch Rad fahren und joggen. Kinder dürfte der stadtweit bekannte Abenteuerspielplatz "Erlenhof" reizen, auf dem nicht nur Volleyball gespielt, sondern auch Skateboard und Kettcar gefahren werden kann. Die Eltern finden in ihrem Stadtteil alles, was man zum täglichen Leben braucht. (Quelle:www.mannheim.de)

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Ihr Ansprechpartner

Mirjana Keza

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt WK-2231 - vielen Dank!