exklusives Einfamilienhaus in bester Lage von Heidelberg-Ziegelhausen

69118 Heidelberg

3.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69118 Heidelberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5672895
Anbieter-ID
WM-2037
Stand vom
23.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.400,00 €
Warm­miete
3.600,00 €
Netto­kalt­miete
3.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Heizungsart
Fernwärme
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in bester sonniger Lage von Heidelberg-Ziegelhausen, in unmittelbarer Nähe des Waldes, und verteilt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300m². Beim Betreten der Immobilie gelangt man durch einen Empfangsbereich mit WC und Abstellzimmer, über wenige Stufen in das Herzstück des liebevoll gestalten Hauses! Das große Wohn und Esszimmer, in dem sich der offene Kamin befindet, welcher dem Raum Charakter und Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird dieser absolute "wohn"-fühl Bereich durch eine traumhaft schöne und sehr hochwertige Einbauküche, die ebenfalls im Mietpreis enthalten ist. Selbstverständlich verfügt die Küche über einen angrenzenden Haushaltsraum. Der wunderschön gelegene Balkon, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Elternschlafzimmer befindet sich auf der 2. Etage und verfügt über ein separates Ankleidezimmer, sowie ein exklusiv ausgestattetes Tageschlichtbad mit Whirlpool-Badewanne, um dem oft hektischen Alltag zu entfliehen. Hier befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Stockwerk darüber befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer mit einem ansprechenden Badezimmer. Besonderen Charme verleiht diesem Raum der Zugang in den ausgebauten Dachstuhl, der über eine Loggia verfügt, und ideal von älteren Kindern als Rückzugsort genutzt werden kann. Die unterste Etage bietet neben einem Fittnessbereich ebenfalls einen stilvollen Saunabereich mit exklusiver Wellnessdusche! Von dort aus gelangt man auch in den sehr großen und wunderschönen Garten. Dieses Haus bietet so viel Platz, dass jedes Familienmitglied seinen Wohlfühlbereich findet. Besonders hervorzuheben ist bei diesem Objekt, dass sich in der unteren Etage dieser Immobilie eine Einliegerwohnung mit insgesamt 40 m² befindet. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Pantry Küche einem Dusch-Badezimmer und selbstverständlich über einen separaten Eingang, mit kleiner Terrasse. Auf Wunsch kann diese untervermietet werden (geschätzter Mietpreis ca. 500/Monat), oder von heranwachsenden Teenagern als Start in die Selbständigkeit genutzt werden. Selbst die Lage dieses Objektes lässt keine Wünsche offen. Die Nähe zum Wald lädt zu unbeschwerten Sparziergängen in der der Natur ein. Außerdem sind viele Sportangebote wie z.B. ein Hallenbad oder Tennisplätze fußläufig zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 2 Gehminuten zugänglich. Eine durchdachte und liebevolle gestaltete Immobilie, die für alle Familienmitglieder was Besonderes bereithält. Als weiteres extra gehört zu dieser beeindruckenden Immobilie eine Doppelgarage und ein überdachter Abstellplatz. Um den Charme dieser Immobilie nachempfinden zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.


Lage

Östlich der Altstadt - auf der Sonnenseite des Neckartals gegenüber dem Schloß gelegen - zählt der Stadtteil Ziegelhausen zu den begehrtesten Wohngebieten in Heidelberg. Mit seiner herrlichen Lage entlang des Neckars erstreckt sich Ziegelhausen vom stattlichen Ortskern aus nach Norden zu den Höhen des Odenwalds in das Steinbach- und das Peterstal hinauf. Ziegelhausen bietet alles, was man für ein angenehmes Leben braucht: eine Fülle an Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten wie das idyllische Freibad, ein dichtes Angebot an gemütlichen Restaurants, den historischen Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Behörden, und nicht zuletzt den romantischen Stift Neuburg mit seinem Freilandverkauf landwirtschaftlicher Erzeugnisse. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ins Stadt-Zentrum sowie an dem Bahnhof an der Ziegelhäuser Brücke ermöglicht eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel.

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Ihr Ansprechpartner

Sophia Exner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt WM-2037 - vielen Dank!