Faktorhaus: Modern - Repräsentativ - Mitten drin

67059 Ludwigshafen

12,50 €
pro Quadratmeter
217 - 217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
217 m2
Büroteilfläche
217 m2
Fläche teilbar ab
217 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8183167
Anbieter-ID
259/3
Stand vom
17.11.2022
Provision für Mieter
Provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
provisionsfrei
Preis pro m²
12,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
4,30 €
Ausstattungsniveau
upper
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Stromwert
15 kWhm2a
Wärmewert
86 kWhm2a
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Faktorhaus: Modern - Repräsentativ - Mitten drin. Das 2005 erstellte, markante Gebäude verfügt über moderne Ausbaustandards (u.a. Doppelboden, Lüftungsanlage, außenliegender elektrischer Sonnenschutz) und liegt in bester City-Lage Ludwigshafens. Der zentrale und gleichzeitig verkehrsgünstige Standort, machen das Faktorhaus damit zu einem Domizil der kurzen Wege. Insgesamt können bis zu 1.086 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Stellplätze können direkt am Gebäude oder in einem der umliegenden großzügig dimensionierten Parkhäuser angemietet werden.


Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Räume Hohlraumboden mit Bodendosen IT-Verkabelung kann ggf. vom Vormieter genutzt werden Lüftungsanlage Teppichboden Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküchenanschluss Repräsentativer Foyerbereich Verkehrsflächen mit Natursteinbelägen Vier Personenaufzüge Außenstellplätze Barrierefreier Zugang


Lage

Das "Faktorhaus" liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage unmittelbar am Berliner Platz - einem der Hauptverkehrsknotenpunkte Ludwigshafens. Die gleichnamige Bus- und Straßenbahnhaltestelle (Linien 4, 6, 7, 8 und 10) finden Sie direkt vor der Tür. Von hier sind die Hauptbahnhöfe von Ludwigshafen und Mannheim innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der S-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Walzmühle können ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden. Hier stehen alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs zur Verfügung (u.a. real-Markt, Bäckerei, verschiedene Gastronomiekonzepte, Multiplex-Kino, Textil- und Fachmärkte). Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Faktorhaus darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.


Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Ludwigshafen? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Erdem Atik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 259/3 - vielen Dank!