Familienfreundliche, moderne Architekten-Doppelhaushälfte

Diese schöne Doppelhaushälfte bietet auf 4 Etagen ein exklusives und stilvolles Raumerlebnis. Auf rund 260 m² wird modernes Wohnen mit Offenheit und Transparenz verbunden. Durch die beruhigte Lage in einer Spielstraße ist es besonders für Familien sehr gut geeignet. Das Haus wurde im Jahr 2016 mit allen Erfordernissen des Kfw 55 Standards von einem ortsansässigen Bauträger erbaut und ist somit besonders Energieeffizient. Es besticht besonders durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume und den gut durchdachten Grundriss. Zusätzlich erhöht die Fußbodenheizung die Qualität der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Parkett-Bodenbeläge und Einbauschränke runden den Charakter dieser Wohnung ab. Beim Betreten gelangen Sie in die offene Garderobe, sowie den Küchen- und Essbereich mit Ausgang zu der vorderen Terrasse. Die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet viel Platz zum Sonnenbaden, gemütlichen Beisammensein, feiern und entspannen. Das Esszimmer mit hochwertiger Küche, Kochinsel und einer großen Fensterfront bietet einen perfekten Rahmen für kulinarische Ereignisse. Die Küche inkl. Einbauschränke muss für 20.000 € übernommen werden. Nebenan befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zum hinteren Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Sie ein sehr geräumiger Flur erwartet. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon (ohne Beläge). Neben dem Elternschlafzimmer gibt es eine Ankleide. Das Tageslicht-Badezimmer der Etage ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, welche ebenfalls beide über eine eigene Loggia verfügen, und ein weiteres Bad, welches noch nicht eingerichtet ist. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen Ihnen insgesamt vier Räume zur Verfügung. Zwei davon können durch das Tageslicht und die gemütliche Fußbodenheizung auch als Wohnraum genutzt werden. Das Grundstück bietet genügend Platz, neben dem Autostellplatz in der großen Garage, besteht die Möglichkeit noch 4 weitere Fahrzeuge davor zu parken. Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näherbringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Lage

Frankenthal ist ein aufstrebendes und lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Umgeben von Feldern, Obstplantagen und Weinbergen verbindet Naturgenuss mit Kultur und modernem Leben. So vielseitig Frankenthal ist, so vielseitig ist auch das gastronomische Angebot. Zahlreiche Cafés und Pubs und Restaurants bieten kulinarische Abwechslung. Die ansprechend gestaltete Fußgängerzone lädt zu einem Stadtbummel ein. Gerne besucht ist auch das Frankenthaler Strandbad, eine der schönsten Erholungsoasen und Freizeitstätten im weiten Umkreis. Wer die Freizeit im Grünen genießen will, hat in Frankenthal vielfältige Möglichkeiten. Öffentliche Parkanlagen, großräumige Naherholungsgebiete, Kleingartenanlagen und zahlreiche Spielplätze für den Nachwuchs lassen kaum Wünsche offen. Als feierfreudiges Völkchen haben sich die Frankenthaler längst einen Namen gemacht. Im Mittelpunkt der jährlichen Festivitäten steht das Strohhutfest, das die ganze City und die unzähligen Gäste vier Frühsommertage lang in ausgelassene Feierfreude versetzt. (Quelle: https://www.pfalz-info.com/frankenthal-essen-trinken-uebernachten/)

Sonstiges

Die Nebenkosten beliefen sich 2021 bei einem Verbrauch von 3.390 kwh auf ca. 1.100€. Für Fernwärme beliefen sich die Kosten bei einem Verbrauch von 12.940 kwh auf ca. 2.620€.