Familienfreundliches wohnen in Lehrensteinsfeld!

74251 Lehrensteinsfeld

370.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74251 Lehrensteinsfeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
112 m2
Wohnfläche
102 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5186746
Anbieter-ID
719214
Stand vom
21.02.2020
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
58.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2005
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte und helle Reihenmittelhaus ist genau das richtige für eine kleine Familie. Über die Haupteingangstür kommen Sie über die schöne Treppe aus hochwertigem Granit in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und anschließendem Garten. Die bodentiefe Fensterfront mit Ausgangstür zur Terrasse bringen viel Licht und Helligkeit in Ihre Räume. Im Anschluss zum Essbereich befindet sich das schön geflieste Gäste-WC mit hübschem Dreiecksfenster. Daneben befindet sich die schöne Einbauküche mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Backofen, neuer Dunstabzugshaube, Spülmaschine, großem Kühlschrank und unten separat ein Gefrierschrank mit 3 großen Fächern. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ist mit robustem, hübschem Laminat ausgestattet. Im gesamten Wohn-/Essbereich gibt es eine regelbare Fußbodenheizung. Die anschließende Terrasse (Granitplatten) mit Garten, ist mit Sträuchern hübsch begrünt und lädt ein nach einem langen Arbeitstag mit der Familie und Freunden bei einem Gläschen Wein den Tag ausklingen zu lassen. Die freitragende Holztreppe führt in die nächste Etage mit Elternschlafzimmer zum Garten zu und einem Kinderzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern. Dazwischen liegt das Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Marmorwaschbecken und WC. Über einen weiteren Treppenaufgang befindet sich im Obergeschoss nochmals ein Kinderzimmer. Die Garage ist direkt unten im Haus mit Zwischentür zur Eingangsdiele, so kann man trockenen Fußes und bequem die Einkäufe ins Haus verfrachten. Im Anschluss der Garage gibt es einen großzügigen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Vorratsraum bzw. Abstellraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Eingangsbereich mit Diele und Treppenaufgang zu den Wohnräumen * Garage im Haus mit anschließendem Abstellraum und Waschküche 1. Obergeschoss: großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche mit Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Frühstückstheke, Gäste-WC mit Fenster, freitragende Holztreppe zum 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch, Spiegel und WC, freitragende Holztreppe in das 3. Obergeschoss 3. Obergeschoss: Kinderzimmer


Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen, begrünten Wohngebiet in Lehrensteinsfeld. In dieser Gemeinde gibt es eine Grundschule, Kindergärten und eine Kinderkrippe. Eine Realschule gibt es im Nachbarort Willsbach mit Busverbindung. Die Autobahn 81 (Zufahrt Autobahnkeutz in alle Richtungen) ist von Lehrensteinsfeld in wenigen Minuten schnell erreicht. Für viel Freizeitvergnügen sorgt der Breitenauer See und die Löwensteiner Berge, umrahmt von Wald und Weinbergen. Ein großer Discounter und andere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

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