Fantastische Gelegenheit: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus + unerschlossenes Baugrundstück

67141 Neuhofen

697.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67141 Neuhofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
532 m2
Wohnfläche
163 m2
Online-ID
7444340
Anbieter-ID
WK-3859
Stand vom
05.07.2022
Kauf­preis
697.000,00 €
Preis pro m²
4.276,07 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Abstellraum
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Lage in Neuhofen. Neuhofen gilt mitunter als Naherholungsgebiet. Der Kistnerweiher und der Neuhofener Altrhein sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Das Haus bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung und die Umsetzung der eigenen Wohnträume. Des weiteren gibt es die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen um weiteren Wohnraum zu generieren, Wasserleitungen für ein zusätzliches Badezimmer wurden hier bereits verlegt. Helle Räume, mit viel Tageslicht durch die großen Fenster und die durchdachte Aufteilung bilden eine freundliche und liebenswürdige Einheit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit genug Platz im Kellergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Highlight dieser Etage ist die Einbauküche mit Kochinsel, sowie das in der Wand zum Wohn- und Esszimmer eingebaute Aquarium welches eine entspannte Atmosphäre bringt und von beiden Räumen zu bestaunen ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum. Wenn Sie über das lichtdurchflutete Treppenhaus in das Obergeschoss gelangen ist auf der linken Seite der Diele ein Einbauschrank zu finden der sich Ideal als Kleiderschrank eignen könnte. Diese Etage verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Der Balkon ist über die Diele oder durch ein Schlafzimmer zu erreichen. Das dahinerliegende Baugrundstück wird derzeit als Garten mit eigenem Pool genutzt. Eine Außengarage rundet dieses attraktive Angebot noch zusätzlich ab. Da das Obergeschoss bereits über Küchenanschlüsse verfügt, kann das Haus auch als Zweifamilienhaus umgebaut werden. Außerdem besteht die Möglichkeit eines Anbaus auf der Garage, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.


Lage

Neuhofen liegt ganz idyllisch im vorderpfälzischen Tiefland. Das Gemeindegebiet ist Teil des Landschaftsschutzgebiets „Pfälzische Rheinauen“. Der Rhein mit seinem Vorland hat die Entwicklung der Gemeinde immer entscheidend mitgeprägt, vom Fischfang in den früheren Jahrhunderten, über die Landwirtschaft bis hin zur heutigen Nutzung als Naherholungsgebiet. Größere Städte wie Ludwigshafen oder Mannheim sind gut zu erreichen. Empfehlenswert sind Ausflüge in den Pfälzerwald und die Rebenlandschaft der Weinstraße.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • EP:Oberst GmbH
    57 m
  • Hilarius hs hair x-pert
    95 m
    • Friseur Kremer
      231 m

  • NOVA Familienzentrum Neuhofen e.V.
    125 m
  • Prot. Kita Schatzkiste
    527 m
    • Evangelischer Kindergarten Rheingön
      2,36 km

  • Otto-Ditscher-Haus
    80 m
  • Rathaus (1)
    394 m

Huther Immobilien Mannheim GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Vasilios Stasinoulas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt WK-3859 - vielen Dank!