Fantastische Gelegenheit: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus + unerschlossenes Baugrundstück

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Lage in Neuhofen. Neuhofen gilt mitunter als Naherholungsgebiet. Der Kistnerweiher und der Neuhofener Altrhein sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Das Haus bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung und die Umsetzung der eigenen Wohnträume. Des weiteren gibt es die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen um weiteren Wohnraum zu generieren, Wasserleitungen für ein zusätzliches Badezimmer wurden hier bereits verlegt. Helle Räume, mit viel Tageslicht durch die großen Fenster und die durchdachte Aufteilung bilden eine freundliche und liebenswürdige Einheit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit genug Platz im Kellergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Highlight dieser Etage ist die Einbauküche mit Kochinsel, sowie das in der Wand zum Wohn- und Esszimmer eingebaute Aquarium welches eine entspannte Atmosphäre bringt und von beiden Räumen zu bestaunen ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum. Wenn Sie über das lichtdurchflutete Treppenhaus in das Obergeschoss gelangen ist auf der linken Seite der Diele ein Einbauschrank zu finden der sich Ideal als Kleiderschrank eignen könnte. Diese Etage verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Der Balkon ist über die Diele oder durch ein Schlafzimmer zu erreichen. Das dahinerliegende Baugrundstück wird derzeit als Garten mit eigenem Pool genutzt. Eine Außengarage rundet dieses attraktive Angebot noch zusätzlich ab. Da das Obergeschoss bereits über Küchenanschlüsse verfügt, kann das Haus auch als Zweifamilienhaus umgebaut werden. Außerdem besteht die Möglichkeit eines Anbaus auf der Garage, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.

Lage

Neuhofen liegt ganz idyllisch im vorderpfälzischen Tiefland. Das Gemeindegebiet ist Teil des Landschaftsschutzgebiets „Pfälzische Rheinauen“. Der Rhein mit seinem Vorland hat die Entwicklung der Gemeinde immer entscheidend mitgeprägt, vom Fischfang in den früheren Jahrhunderten, über die Landwirtschaft bis hin zur heutigen Nutzung als Naherholungsgebiet. Größere Städte wie Ludwigshafen oder Mannheim sind gut zu erreichen. Empfehlenswert sind Ausflüge in den Pfälzerwald und die Rebenlandschaft der Weinstraße.