Freisteh. 1-Fam.-Haus mit idyll. Grundstück, ideal für Sanierer - OT-Edingen - 10003828

68535 Edingen-Neckarhausen

355.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
93,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68535 Edingen-Neckarhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Grundstück
621 m2
Wohnfläche
93,59 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Immobilienwert
Online-ID
9844251
Anbieter-ID
900030637
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
355.000,00 €
Provision für Käufer
2,975%
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
414,7 kWhm2a
Gültig bis
16.04.2034
Aus­stell­datum
17.04.2024
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Sanierungsbedürftiges 1-Familien-Haus auf großem, idyllischem Grundstück in beliebter und ruhiger Lage von Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Edingen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche, Wohn- uns Essbereich, Kammer, Schlafzimmer, Badezimmer; Obergeschoss: Vorraum, drei Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung; Renovierungen und Sanierungen stehen an, je nach Anspruch an die Wohnqualität.

Lage

Die Gemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern zählt zum Rhein-Neckar-Kreis, sie liegt im Herzen der Metropolregion. Die schöne Lage des Ortes am Neckar bietet einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu malerischen Rad- und Wandertouren. Edingen-Neckarhausen liegt zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die gut mit Bus und Bahn erreichbar sind. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Gesundheitspraxis, Optiker, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der Pestalozzi Schule in Edingen und der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung in der Gemeinde. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen. Weiterhin gibt es mehrere Sportanlagen und ein Freizeitbad. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. In der musikalischen Früherziehung und Ausbildung engagiert sich die örtliche Jugendmusikschule Edingen-Neckarhausen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Größere Discounter (Kaufland, Netto, Getränkehandel, Aldi, DM-Drogerie-Markt, Rossmann, Autowaschanlagen etc.) sind mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1938 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 414,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer

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